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1、南京城鎮化率已達到80%，超過歐美髮達國家水平：從2016年6月4日，國家發改委宣佈，南京成為長三角唯一的特大城市以來，南京常住人口已經達到833.5萬人，城鎮化人口、城鎮化比例達到了80%，僅次於上海的89%。城鎮化是推動城市發展的重要因素，在城鎮化的過程中，城市人口的流入帶動了經濟在各方面的增長，特別是房價的增長更為明顯。在南京當前城鎮化率已達80%的情況下，還有多大的空間？在全國人才搶奪的過程中又會給南京帶來多少人口的增量？南京為了吸引人才，租房、買房的優惠政策更是層出不窮，其中，長達三年的租房補貼，對於大學生的吸引就非常大至少。當然，城鎮化率超過歐美髮達國家平均水平後，增長的空間應該不大了吧。
2、阿里巴巴南京中心正式入駐建鄴高新區，會帶動周邊房價嗎？阿里巴巴南京中心將以“大數據、物聯網、軟件開發、新零售、新貿易”作為產業基石，以“王牌雙創活動”為活動基石，以“神鯨智慧辦公”為智慧空間基石，充分利用阿里江蘇總部、阿里經濟體生態和相關創新業務的落地，形成產業導入與持續運營。包括天貓、口碑、本地生活、大麥網、飛豬等阿里巴巴在江蘇的業務團隊也將實現陸續搬遷，預計最終入駐人員將達3200人。高素質人才來了，高收入人群來了，辦公周邊的購房需求也會大大增加。因此，提醒網友，要特別注意該項目周邊新房的價格，如果處於價值窪地，要特別關注，尋找時機，及時入手。
3、南京平均工資：¥6720元/月，這樣的工資收入能撐起房價繼續上漲嗎？南京去年12月新房均價17988 元/m²，環比上月下降 ↓ 0.79%。南京12月二手房均價28087元/m²，環比上月上漲2.75% 。具體各區均價如下，供參考。
4、南京棚改繼續，大規模拆遷開始，穩定房價的利器。據南京市房改辦消息，今年是南京市實施《南京市棚戶區改造和老舊小區整治行動計劃》第2年，未來2年，全市要改造418個棚戶區，涵蓋11萬多戶、936個老舊小區，確保到2020年年底，基本完成現有棚戶區改造和主城六區2000年以前建成、尚未整治的非商品房老舊小區整治。特別提示，11萬折遷住房的新房購買力不可小覷，對於房價，點到為止就行了。
5、南京學區房2108年價格整體堅挺：南京30所名校中，2018年漲幅最大的是金陵匯文小學，漲幅達到了32.23%；鳳凰花園城小學居第二，漲幅達到20.89%；排名第三的是芳草園小學，漲幅為20.38%。30所名校中，漲幅超過10%的有16所，佔比近60%。
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