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1、2018年12月蘇州（含吳江）商品住宅的成交均價為23182元/㎡，環比上漲12%。對比2018年11月，新區12月商品住宅成交均環比下降，相城區、姑蘇區成交均價與11月基本持平，吳江區、吳中區、園區成交均價環比上漲。
園區商品住宅成交均價為37389元/㎡，環比上漲6.93%；
吳中區商品住宅成交為22367元/㎡，環比上漲14.08%；
吳江區商品住宅成交均價為17162元/㎡，環比微漲3.45%。
姑蘇區商品住宅成交均價為35822元/㎡，環比微漲0.72%；
相城區商品住宅成交均價為20264元/㎡，環比微跌0.79%；
新區商品住宅成交均價為23698元/㎡，環比下跌5.77%；
2、2018年1-12月，蘇州市區（含吳江）二手房共計成交90790套，較於2017年的74089套，同比增加了16701套，漲幅為22.54%，二手房成交量相比去年穩中有升。
從單月成交套數走勢來看，成交的峰值為8月份，共計成交9705套，谷值出現在2月，成交量為3926套，隨著“金三銀四”的到來，2月之後，成交量開始上漲，6月份稍有下滑，但7月又開始上漲，9月達到峰值，之後成交量一直維持在8000套之上，只有12月稍有下跌，不足8000套。
3、蘇州樓市年底衝量沒有見到明顯效，與其它城市年底翹尾比較，蘇州卻出現成交下降局面。這充分說明，蘇州樓市要轉涼了。上週(12.24-12.30)蘇州住宅成交1641套，環比減少876套，跌幅34.80%。其中吳江區上週成交729套，環比增加19套，略漲2.68%；吳中區成交267套，環比減少463套，跌幅63.42%；園區上週成交243套，環比減少232套，跌幅48.84%。新區成交144套，環比增加30套，漲幅26.32%；相城區成交197套，環比跌幅51.72%；姑蘇區成交61套，環比跌幅23.75%，
4、利率上浮開始放鬆，蘇州也有不少城市出現了下調的情況，這對剛需購房來說是一個利好消息，上浮減少意味著每月支出應減少了，算算總帳還是節約不少。部分銀行利率放鬆情況如下，請參考。當然確定利率時，還會考慮信用等級情況，不同的客戶會存在一定的差異。
興業銀行：二套房，之前貸款沒有還清的上浮20%，而之前執行的是上浮30%。
江蘇銀行：首套首貸利率由此前的基準利率上浮25%下調位現在基準利率上浮22%。
建設銀行：首套首貸利率從之前的上浮25%放鬆至上浮23%。
交通銀行：新房、二手房首套首貸利率均由此前的上浮23%，放鬆至基於基準上浮21%。
招商銀行：新房、二手房首套首貸利率均由此前的上浮22%，放鬆至基於基準上浮20%。相對於之前都是上浮25%的高位，現在已經有明顯的放鬆態勢。
5、蘇州01月新房均價 21332 元/m² 環比上月下降 ↓ 0.19%
蘇州12月新房均價 21372 元/m²
蘇州當前在售樓盤 293 個
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