今天我們想說一個真實案例：當收到《房屋徵收決定書》，面對極其不合理的補償，且你的房子就面臨被強拆的危險時，你是否善於從細節中發現問題，從而成功保住房屋呢？
下面我們說的這個案例，屬於拆遷方違法徵地方式之一，望引起大家重視。
張先生在安徽省某市有商品房一處， 2012年當地因建設市政廣場需要準備徵收張先生的房子，但因相關機構一直沒有出示合法徵收政府文件，並且補償價格遠遠低於類似地段商品房價格，雙方一直協商未果。
2014年9月底，張先生收到有關部門送達的《房屋徵收補償決定書》，結果補償價比周邊類似房產低了接近一半，張先生自然不肯接受這個價格，於是便委託盛廷律師幫助自己維權。
接受案件委託之後，盛廷律師發現該決定書尚在法定行政複議期限內，於是立即將一紙行政複議申請書郵寄到當地市政府。同時，為了得到更多相關信息，律師又向當地幾個部門郵寄了信息公開申請書。
結果，當地政府給出的結果令律師和張先生很是失望，他們作出維持《房屋徵收補償決定書》的《行政複議決定書》的決定。
雖然這一步走的不順，但律師發現，張先生的房子被徵收的決定絕無事實和法律依據！
因為通過現場實地走訪，律師發現當地實施的是縣城西安置區項目，而張先生的房屋位另外一個廣場旁邊，壓根就不在縣城西安置區項目範圍內。因此，故根據《物權法》、《國有土地上房屋徵收與補償條例》等規定，當地做出的補償決定書顯然違法並應予撤銷。
鑑於此，盛廷律師果斷向當地中級人民法院提起行政訴訟，希望在事實認定清楚和法律適用正確的情況下，給張先生一個合法、公正的答覆。
最終，當地中級人民法院審理做出如下終判：該《房屋徵收補償決定書》違法並予以撤銷；撤銷市人民政府作出的《行政複議決定書》。
最終，張先生靠依法維權意識，保護了即將被拆除的房子。
承辦律師表示，徵地拆遷維權向來難度很大，因為對於拆遷戶來說，涉及拆遷的法律法規多達十幾部，專業知識和專業程序要求較高，很多人並不瞭解法律知識，往往自身權利被侵犯卻還一無所知。比如像本文中所說的，有關部門就存在少批多徵、重置成新補償情況，不知道的老百姓懵懵懂懂就會被“套”。
建議大家在遇到拆遷問題時，多查閱相關知識，多向專業人士請教，以避免自身權益受損。
閱讀更多 盛廷徵地拆遷律師 的文章
