膠南本土房企格局地圖
提及膠南本土的開發商，可以說自成體系。雖然自2010年後保利、卓越、萬達、山鋼、中建、中鐵、綠地、越秀、融創等外來品質開發商的進駐，更加豐富了膠南樓市的格局，但本土開發商的優勢，依然在樓市的“冰與火”中穩步前行。
根據開發局限的區域，來看可以將本土開發商劃分如下：
- 隆海集團——南帝
- 天一集團——北丐
- 隆和集團——中通
- 康大集團——東邪
- 光大集團——西毒
- 銀盛泰集團——外霸
當然還有其他公司，東方時尚中的建造者——中紡億聯，古鎮口片區的萬德集團等等~~
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地標建築的扛把子
“中 神 通”
隆和集團
經典之作，標杆項目
簡介：創立於1997年，前身為膠南市恆泰房地產開發有限公司。先後開發建設了珠海小區、濱海新村、麗海新園、恆泰大廈、怡海國際、隆和水岸、那魯灣海景公寓、達令港、大溪谷等；在開發區開發了怡海世家、臺灣大街等住宅。涉足產品繁多，均為區域的代表力作，如大溪谷之山景別墅、那魯灣之一線高檔酒店公寓、隆和水岸之經典投資公寓、臺灣大街之商業等等。
提及青島城市天際線，浮山灣的美景，應該還在你腦海中閃現。高樓林立，呼應生輝。而說到西海的天際線，還想沒有符合天際線的樓群。
但西海岸的地標建築還是有本土房企建築，可以說隆和集團事西海岸的地標扛把子！開發的數量不多，但足夠精品、與質感，下面分項目簡述下：
- 天際線扛把子——隆和福朋喜來登雙子樓，可謂秒殺西海岸所有樓群，包括東側紅樹林酒店群、東區的。與目前正在建設的世茂悅海的外立面對照看，福朋喜來登也絲毫不猻色。
- 公寓類扛把子——同樣位於兩河板塊的樓盤，被人們認為的高端小區保利海上羅蘭的綠化簡直被北部公寓項目隆和水岸 的綠化所秒殺。
- 酒店會展扛把子——隆和艾美酒店，5A級酒店+零距離海水浴場+硬裝風格+軟性的服務，也曾承擔東亞合作論壇的政務入住項目，讓自海南而來的紅樹林度假世界的運營、服務可以上一堂課了。紅樹林酒店的會議會展業務、酒店客房業務的服務質量令人擔憂！
- 旅遊產品的鑄造者——博勝苑景區 & 隆和大溪谷，一個開發了小珠山的房地產開發商，其對於城市發展、建築等方面的戰略眼光長遠獨特，隨之而來的就是依託博勝苑建造了價格高地的隆和大溪谷。
*隆和福朋喜來登雙子樓*
目前西海找不到第二個如此的超高層地標
*曾經規劃的世茂悅海*
*如今在建的世茂悅海*
旅遊地產&合作模式的扛把子
“
南 帝”隆海集團
開啟合作模式，南帝終於隱退！
簡介：1998年6月成立，是一家以品牌地產開發為龍頭，涉及市政工程、物業管理、園林綠化、工程爆破、機械化施工、設備租賃、餐飲服務、生態旅遊等諸多領域，跨行業、多元化經營的大型民營企業集團。2002年12月成功組建青島隆海集團。開發了海之韻、東方華庭等傳統小區，主力與政府合作開發了藏馬山國際旅遊度假區、藍莓基地(張家樓)、隆海生態農業觀光園等旅遊地產，觀光地產為其一大特色。
- 旅遊地產的扛把子：青島隆海集團先後開發建設青島藏馬山國際旅遊度假區、隆海·藏馬山頤和苑、鳳凰島·鳳凰之聲大劇院、鳳凰島·鳳凰之珠、膠州青年湖文旅醫養項目、藏馬山阿朵小鎮（合作開發）、青島中醫藥世界公園（合作開發）、雲南“霞客草堂”高端酒店、技術交易大廈（青島古鎮口隆海酒店）、隆海海之韻、碧海雲天、豐澤山莊大酒店、環城大酒店等項目。
- 合作模式的試行者：同時與融創中國、青島黃島發展集團、青島西海岸文化旅遊集團、北京特尊醫療集團、青島家佳康醫療集團等多家國內外知名企業集團合作。
- 膠南的土地大拿：僅在藏馬山即有約10000畝的開發土地，並在古鎮口等位置也有大量的儲備土地，將可能與其他公司共同開發。
*隆海集團開發項目*
*隆海集團的戰略合作*
多元產業模式並進的扛把子
“北 丐”
天一集團
產業多元，南北開花，北部仍是重點！
簡介：成立於1976年，下屬紅旗電機公司、紅旗紡織機械有限公司、十一木業有限公司、櫻珠山房地產開發有限公司（2000年11月成立）、紅旗電子科技有限公司、海天裝飾工程有限公司、海天建築工程有限公司、物業管理有限公司。其地產公司非主力營收板塊。其中，天一畔城（建面100萬方）區域大盤領航者，為其代表力作；並其鏡臺山教堂也為代表之一。
提及房地產，可能說比較單一化的行業。而有些房企是從其他行業跨域而來，天一集團就是一個代表：
- 跨領域的低調行業者，主營電機制造、紡織機械研發與生產、木製工藝品加工、 建築安裝、金融信貸、 房地產開發、高新技術產業、新能源產品研發施工等。房地產僅為其一分支業務！
- 天一畔城，始建於2000年，為膠南首個百萬體量的開發項目，目前也已經全部交付。
- 天一波爾卡德式風情商業街，居然全部自持，其已經進駐的商戶，為招商而來，可想其集團的流動性資金實力不容小覷！
- 目前其開發的鏡臺山中，一座鏡臺山基督教堂也是其2007年建設而成，並捐獻給宗教協會。
- 同時，也開發多個安置項目 ，並倡導“先建安置，後原址改造”的思路，將海崖社區、東大窪等先後安置。
*天一集團的成員公司*
*德式風範的波爾卡時光*
*遠看鏡臺山基督教堂*
雙上市企業的房地產跨行者
“東 邪”
康大集團
靈山灣文化區的大拿！
簡介：一家集食品開發、房地產開發、投資及資本運作、旅遊開發、農業科技、生物科技及健康產業於一體的大型民營股份制企業，多次入選中國成長企業100強，中國大企業集團競爭力500強。康大集團在膠南人開來，其食品開發為其一大經營特色；並其佈局至黃島開發區，範圍廣泛，與外來企業直接抗衡者。
- 雙上市企業：2006年10月9日在新加坡成功上市，2008年12月22日在香港成功上市，成為青島第四家境外上市和第一家在新加坡、香港雙重上市的企業，康大食品加速了國際化資本運作的腳步。
放眼齊魯大地的扛把子
“外 霸”
銀盛泰集團
聯袂旭輝，爭做山東王
簡介：將銀盛泰歸於西海岸，主要源於其領導者的故鄉情緣。其集團成立於2004年2月，以地產開發為主業，集資本運作、自持物業運營等多元化投資的現代化綜合企業集團。發家於青島城陽區，佈局範圍為最廣，並與全國房企龍頭萬科合作現行，更在2014年實現銷售稱霸全市！而在2017年與品牌開放商旭輝集團合作成立旭輝銀盛泰平臺公司，力爭山東王！
*山東佈局圖*
*旭輝銀盛泰開發的項目*
*與
萬科合作的項目*
*自身開發的項目*
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