香港電影裡，
經常能看到
在牆壁上潑紅漆討債的畫面。
沒想到，
這種電影裡的橋段
卻真實地發生在武漢黃女士的身上。
可問題是，
她很冤啊！！！
剛買的二手房鎖孔被人堵了
黃女士介紹，
今年7月，她和丈夫通過世紀宏圖中介看中了一套114平米的房子。該房子位於保利公園九里，總價為245萬元。房主稱自己將房產證抵押給了金融公司，貸了180多萬元，現在急於出手還清貸款。
8月2日，黃女士和丈夫與原房主吳某夫婦簽訂合同，並支付定金。
8月9日，黃女士將房款匯給吳某，吳某還債後取出房產證，辦理了過戶手續。
8月15日，黃女士一家從外地回到武漢，發現房子的鎖孔竟被人堵住了。
8月16日，有兩名男子找上門來，稱吳某夫婦已將房子出租，並拿出一份“房屋租賃合同”，自稱早已租下這套房子，讓黃女士搬離。該合同顯示，今年4月份，楊某轉給吳某夫婦5萬元押金，租下這套房，租期為5年。
眼看就要入住了，
卻冒出來這樣一份合同，
黃女士的內心很崩潰……
“但我看房子的時候，吳某夫婦明明住在裡面，沒有租出去啊。”黃女士覺得莫名其妙。
遭潑漆催債
被原房主拉黑
黃女士說，她家人打電話給吳某的妻子張某，張某解釋說，她和丈夫欠了楊某5萬元，但沒寫欠條，而是寫了這樣一份租賃合同。
黃女士報警後，民警建議黃女士先將鑰匙放到物業，然後讓張某來小區處理好這件事情。
黃女士等了兩天，發現張某並沒有來小區，她便將鑰匙取回。
結果，黃女士發現房子的房門被砍壞，門鎖也被撬壞。
外牆上還被人用紅漆寫著“還債”。而黃女士撥打張某的電話，發現已被對方拉黑。
為何租了房子以後未入住？
20日下午，楚天都市報記者來到黃女士的房子，她在門上貼了一張告示，稱此房已賣給新業主，一切和老房主的糾紛與新業主無關。
黃女士撥打張某手機，撥通後馬上被掛斷，而其丈夫電話已停機。
記者撥通張某手機，接通後無人接聽。
記者又撥打楊某電話，她稱自己通過朋友介紹，租了張某的房子，還交了5萬元押金。黃女士應該去找張某，而不應該來找她。
為何租了房子以後未入住？楊某的丈夫拿過電話稱，自己租的房子，想住就住。
“245萬元現款買房，中介費和稅費還花去15萬元，結果買了一個大麻煩。”黃女士憂心忡忡。
律師：
買賣不破租賃
但賣方要提前告知買方
對此，湖北典恆律師事務所陳亮律師認為，買賣不破租賃，正常情況下，房屋買賣後，原租賃關係繼續有效。但前提是，賣方要提前告知買方，並且房屋已經交付給承租人。
而黃女士在購房時，並不知曉有此租賃合同，而且看房時，承租人並沒有入住。這種情況下，黃女士可以向法院或仲裁委員會提出申請，認定該租賃合同是否有效，維護自己的權益。
而無論租賃合同是否有效，
破壞門鎖的行為都是違法的。
買二手房時一定要注意類似的“陷阱”
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