個稅正式實施的第一個星期，個稅抵扣出現一個怪現象，網傳納稅人房租抵扣個稅將導致房東多繳稅，是時候小編要給大家好好解釋一下了。
這兩天，一篇題為《房東跟租客說，你要是申報租房抵扣個稅，房子就不租給你了！》的文章刷屏了。
文章以租房者的口吻稱，房東告訴他，“如果你去申報住房租金抵扣個稅，房子就不租給你了，我寧願退房租！”房東還算了一筆賬，如果租客拿他的信息去申報個稅抵扣，稅務部門就會通知房東去交稅。最終，租客省了100元，房東卻要多納稅500元。
因此，這幾天不少人在“個人所得稅手機App”上填報申請材料時陷入了糾結：要不要放棄“房租專項扣除”的福利呢？因為不少租客擔心，享受扣除的同時，將租房信息上報，房東需要補繳稅款，可能引發租金上漲。那麼到底是不是這樣呢？
為減稅，房東房客起矛盾
按照國家稅務總局發佈實施的《個人所得稅專項附加扣除操作辦法（試行）》，納稅人在填報個稅專項附加扣除信息中的住房租金信息時，必須填寫出租方（即房東）的信息。房東是自然人的，系統要求填寫房東的姓名和身份證號碼。
不少租房者反映，他們在向房東或中介索取相關信息用於填報時，被對方以各種理由拒絕，或者要求漲租。
浙江杭州一位租房者在朋友圈貼出了中介管家發的通知，上面寫著：“目前的房租不含稅，如果填報公司相關信息用於扣除，相關稅費由租客承擔，相當於年租金的20%。
”據中國新聞網報道，根據新規，在北京租房的小張可以稅前扣除1500元，在單位下發個稅專項附加扣除信息表後，想到每月收入可以增加點錢，她便準備填表。
按照信息表，要享受住房租金專項附加扣除，需要填報主要工作城市、租賃住房坐落地址、出租人姓名及身份證件類型和號碼，或者出租方單位名稱及納稅人識別號（社會統一信用代碼）、租賃起止時間等信息。
但房東知道這個消息後，卻給小張潑了一盆冷水。“如果你申報租金扣除，稅務局找我收稅的話，我會把錢加到房租上，目前房租是不含稅的價格。”
小張的遭遇並非個例。很多網友在社交媒體上反映，自己向房東索要其身份信息，但遭到拒絕，房東以提交信息後可能被徵稅為由，規勸租客不要申報個稅租金扣除，甚至有房東還表示如果進行扣除就要租客退房。
一邊是個稅可能抵扣幾十塊，另一邊是房租可能上漲幾百塊，權衡之下，很多租客為了避免與房東鬧僵而被掃地出門，被迫選擇不再申報租金支出扣除，無法享受到國家發放的個稅減稅紅包。
不少網友也說出了自己的經歷：
房東們的擔憂，是否成立？
一、先看看房租如何抵扣個稅的：每月800-1500元
二、房租抵扣個稅是否會導致房東多繳稅呢？官方：目前沒有加強租金徵稅的通知
在個稅App裡，租客在填寫個稅專項附加扣除信息時，需要填寫出租方（即房東）的信息。房東若為自然人，系統要求填寫房東的姓名和身份號碼。不過，一些租客在申報時卻出現了房東不願意配合的情況。一些房東認為，信息提交後，其個人可能將繳納房屋出租收入的相關稅負。
然而真相併不是這樣：
國家稅務總局科研所特聘研究員楊默如對記者表示，如果想要享受房租個稅抵扣，需要填報申請材料，必須提供房東的詳細信息。如果房東已經足額納稅了，就不存在增加稅負的問題，比如說房東是一個規範的公寓出租公司。
那麼，沒有足額納稅的房東，會受到影響嗎？
以個人所得稅來看，根據中華人民共和國國務院令（第707號）公佈修訂後的《中華人民共和國個人所得稅法實施條例》，明確規定個人出租不動產取得的所得，在個人所得稅法律規定的個人所得的範圍。
個人所得稅稅率有幾種綜合所得（含工薪收入）和經營所得適用超額累進稅率表，而財產租賃所得則適用比例稅率，固定稅率為20%。自2001年1月1日起，對個人出租房屋取得的所得，暫減按10%的稅率徵收個人所得稅。在實際徵管中則存在著更低的核定徵收率。
那麼，有多少房東過去繳納了這部分稅呢？
在實際的租賃關係中，由於租客多是不需要開發票的個人，房東的房租收入往往被模糊掉，未能按照稅法的規定來納稅。市民李先生對記者表示：“還沒見過哪個房東租房去申報納稅。”
楊默如認為，個人出租的，以現金來交易，為了減少稅負，有相當大比例的房東就這塊收入未向稅務局申報納稅，這確實是一個社會現象，但並不意味著不需要納稅。
租賃關係提交個稅系統後，房東們真的會承擔更多稅負嗎？
另據一財報道，
稅務局人士表示，目前地方不大可能會通過房租專項附加扣除信息去查房東租金收入是否交稅，稅務總局也沒有這方面加強徵管的通知。中國國際稅收研究會學術委員汪蔚青認為，在申報租金扣除時，新規只是要求留存房租合同等備查，並沒有要求提供完稅發票和付款記錄，本身政策已經考慮很周到，釋放了最大的制度善意。如果很多房東藉機威脅漲房租，租客可以根據租賃合同條款的約定來主張自己的權利，也可以直接向稅務部門舉報。
如何讓租客順利享受租金抵扣？
易居研究院智庫中心研究總監嚴躍進表示，後續建議針對此類問題繼續觀察，若是房東不願意配合租客抵扣稅費，估計稅務部門還需要提供一些比較簡便的操作辦法，即簡化流程。同時後續租賃市場發展中機構類房源租賃會增多，這個可以迴避房東不配合的尷尬。
易居研究院副院長楊紅旭建議，可考慮與正在推進的房地產稅立法進行銜接，比如同樣徵收房地產稅，個人房東出租房屋如果去備案和繳稅的話，可以酌情讓他們少交一點，要給予一些優惠措施，鼓勵這些房東願意去租賃合同備案，但這是一個很慢的推進過程。
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