房子，作為現代人的生活必需品，可謂是讓人歡喜讓人憂。
不知道，信心的看官們有沒有注意到，不知從何時起，我們身邊的高樓大廈越來越多，開發商們似乎都很熱衷於建設高層住宅。
眾所周知，開發商開發房地產的原始初衷是為了追求利潤。因此，一定條件下樓房建的越高，開發商的利潤也自然越高。
商人的天性的是逐利，這點無可厚非的。那各位看官在買房時又該如何選擇呢？
一般來說，7層以上的住宅才會安裝電梯，我們看到的步梯房一般是6層。現在也有洋房層高較低但也配備有電梯屬於特殊情況，不在今天的討論範圍內。
電梯房和步梯房的區別：
1.層高不同，電梯房多為七層以上建築，步梯房多為6層以下建築。
2.舒適度不同，電梯房免去了爬樓之苦，這對現在的上班族或者家裡的老人、小孩都是一大福利。
3.公攤不同，電梯房相對步梯房來說得房率低、公攤面積大。一般標定面積為90平方米左右的高層住宅，套內面積一般在78平方米左右。而步梯房，因為沒有電梯、侯梯廳、管道井、消防設施、避難層等公攤面積，相對來說實用面積較大。
4.建築工藝不同，步梯房多為磚混結構。電梯房多為框剪結構。電梯房相對於步梯房在施工工藝、消防逃生、抗震防災等措施上更加先進和安全。
5.生活成本不同，電梯房相對於步梯房，物業費高出不少。如果出現了停水、停電的情況，這步梯房的業主還好說，這電梯房的高層業主可就苦不堪言了。
6.保值率不同，相同地段的電梯房的保值率要高於步梯房，自然房價也會高不少。
總的來說，電梯房和步梯房的區別還是很大的，在買房時還是要根據自己的實際需求來合理配置自己的財富，最後還是那句話“買房要趁早，炒房需謹慎”。
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