移民美國這個城市絕對“壕”!年收入11.7萬美元屬於低收入

過去一年,灣區的房價和租金繼續漲,因此在灣區找到一處“可負擔”的居所,仍是灣區生活的最大問題。

移民美國這個城市絕對“壕”!年收入11.7萬美元屬於低收入

過去12個月,有不令人吃驚的房市數字,很值得在年尾回味,以及重新看一看灣區的房屋危機有多深陷。

●11萬7400元:這是聯邦房屋及都市部的數字,說灣區的舊金山、聖馬刁和馬連三縣,一個四口之家如果收入在11萬7400元以下,就算是“低收入戶”,這個數字是全美家庭收入中位數的兩倍。加州房屋經紀協會的數攄也顯示,如要在舊金山和聖馬刁兩縣買中間價的房子,家庭收入厔少要35萬元。

●123萬元:今年3月,東灣佛利蒙一棟破爛房子的成交價。經紀在掛牌出售的宣傳中已經寫明:“買家請注意,這棟房子無法修葺,風險自負。”但最後的成交價達123萬,超過了100萬的底價。破爛和被焚燬的房子賣得高價,這並不是唯一的個案。

●22年:這是房地產網站Zillow的數據,指只有中間家庭收入(即11萬8000元)的家庭,如要在硅谷購買中間房價(120萬元)的房子,必須儲蓄22年,才能儲夠買房需要的20%頭款。

●3.5比1:這是灣區今年9月公佈的數字,指灣區新增3.5份工作才興建1個公寓。灣區經濟蓬勃,創造大量就業機會,但是興建公寓的速度,卻追不上就業的增加,這被視為房屋危機的最大原因。今年的一份報告顯示,聖馬刁縣由2011至2015的五年內,新增7萬2000份工作,但只興建了4000個公寓,比例只有19比1。

●400元:這是硅谷新型房東將露營車租給房客的月租。因為租金太高,越來越多人無法負擔,於是有人購買舊的露營車,租給無處容身的人,車上的一個床位,月租要400元。

●4300人:有3萬3000名學生的聖荷西州大,被發現無家可歸的學生有4300人。

●46%:灣區協會今年6月的調查發現,46%的灣區居民都考慮離開灣區,高房價高租金被視為人們出走的最主要原因。

●48:在全美100個房價最高的郵區之中,48個都位於灣區;而全美房價最高的10個郵區之中,其中五個都位於硅谷,包括排第一名的中半島郵區94027,位於這個郵區之內的阿賽頓,中間房價為670萬元。

●90分鐘:單程的通勤時間,如在90分鐘以上,就算是“超級通勒時間”。ApartmetnList所做的研究發現,灣區房價高,大量人搬到中谷城市士德頓和莫德斯度,以致這兩個城市的“超級通勤時間”全美第一。


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