NO. 1｜壹
翡翠之星之後，濱江在擁江時代的又一“超新星”，距雙地鐵才200米！
幾天前，17萬㎡大盤濱江新希望•擁潮府亮相，杭州人迅速記住了它。看起來，它就是那種典型的“濱江紅盤”，為搖不到翡翠之星的人，提供一個B計劃。
但或許我們都低估了擁潮府的特殊地位。
不少人可能會疑惑，擁潮府既不是地王，也不是信達濱江壹品或湘湖裡這樣的頂豪，有什麼是我們“絕對不能錯過”的嗎？
當然有。因為擁潮府或是濱江最後一批“神戶型”，標誌著一個時代的落幕。
擁潮府高層91㎡樣板房實景
因為相關建築測繪規則的變化，自擁潮府之後，濱江在杭州的新盤，很難再看到“約90㎡三房兩衛”、“約117㎡四房兩衛”這類戶型。
背後隱含的意思是，整個杭州也很難再有了。
從江南之星、御江南到翡翠之星，濱江一次次用超高性價比的戶型，刷新錢塘江南岸的居住經驗。如果連濱江都不做了，那的確是time to say goodbye。
而這一次擁潮府的戶型，就像大師獨奏會的返場加演encore，還分外精彩。
目前一共做了5套樣板房，洋房3套，高層2套。每一個戶型，都讓人看得熱血澎湃，情緒接近沸騰。
NO. 2｜貳
擁潮府位於市心路與建設三路交叉口東200米，一共規劃有7幢洋房和6幢高層。
相比翡翠之星少得可憐的421套可售房源，擁潮府足足增加了一倍多，達961套。主力戶型約91—139㎡。
首先來看最受關注的洋房約91㎡戶型。
一走進樣板房，幾乎立刻就會心裡“咯噔”一下：這真的是91㎡三房兩衛麼？客餐廳的開間怎麼這麼大？
擁潮府洋房91㎡戶型圖
查了一下戶型圖，這個開間居然有3.7米，而我們已習慣3.5米的客廳開間。
兩個衛浴間也很大。早些年買的90㎡三房兩衛，淋浴房一般都是轉角“鑽石形”；但這裡的客衛卻做出了“一字形”超大淋浴房。
主婦們都知道，給小孩子洗澡，必須要“一字形”淋浴房才騰挪得開啊！
整屋格局三開間朝南，面寬10米，與幾年前某個10.1米麵寬的“超級90㎡”很接近。但在進深上，擁潮府卻要多出1米多。
擁潮府洋房91㎡樣板房實景
所以，擁潮府洋房91㎡的廚房和北臥，看起來都特別舒服一些。
尤其是南次臥的進深，擁潮府含飄窗竟有約5.4米，樣板房裡做出了一個270°轉角大衣櫃（非交付標準），太不可思議了！
要知道，這可是許多豪宅大戶型主臥才有的待遇啊！
NO. 3｜叄
再來看一下擁潮府的洋房約119㎡戶型。
格局接近幾年前濱江區某紅盤的140多㎡邊套，也是四房兩衛，三房朝南，一體化客餐廳在側面。當時這個戶型，公認是全杭州性價比最高之一。
擁潮府的洋房約119㎡，面積小了20多㎡，但每個空間的尺寸竟然相差不大。
整體的南向面寬，擁潮府僅僅窄了60釐米。一體化客餐廳的面積，擁潮府是5.25×6.2米=32.55㎡，比紅盤也只少了不到一平方米。
擁潮府洋房119㎡戶型圖
最大的驚喜，來自擁潮府的北臥，面寬2.95米，進深4.4米，貼牆放一排大衣櫃綽綽有餘；大寶小寶住上下鋪，還可以有學習區。
雖然擁潮府這個119㎡沒做側陽臺，但6.2米長的大飄窗，也許還更實用呢……
此外，擁潮府還做了一套洋房約126㎡下躍樣板房。
這個就更誇張了！以往濱江做類似下躍，因為要放置樓梯井，一樓的四個房間要犧牲掉一個。但這一次，通過設計精細化，一樓依然保證了四房兩衛。
擁潮府洋房119㎡樣板房實景
地下則多出了層高2.8米的夾層，面積與一樓相似，還帶採光天井。
那麼大的全敞開空間，功能想怎麼規劃都行。工作室、SPA房、茶室、酒窖、家庭影音室……還可以裝上全身鏡，佈置成瑜伽室或健身房。
難怪有客戶在參觀時，脫口而出：這可能是全杭州房間最多的126㎡了吧？
NO. 4｜肆
在擁潮府的“神戶型集群”裡，爆款可不只這兩三個。
比如，高層約117㎡四房兩衛，基本是御江南約128㎡的復刻。而洋房約139㎡，也神奇地做到了四房三衛，帶7.4米長南陽臺和6.4米長側飄窗。
但收藏一套擁潮府的意義，絕不只為挽留過去的榮光。它還是濱江一次里程碑式的建築風格迭代。
gad設計合夥人蔣愈，又一次為濱江操刀高層和洋房。
這是前所未見的全新建築風格，既不是濱江擅長的新古典，也不是時髦的寶格麗“方格子”，而是大面積玻璃應用的超屏建築。
T字型建築，將橫向面做到極致，大面積玻璃材質弱化牆體，與紐約one57有異曲同工之妙。
擁潮府外立面效果圖
整個建築就如同玻璃盒子般，既輕盈又生動，被稱為“光之屋”。
舒適的窗牆比+大尺度陽臺飄窗，讓房子朝向城市和花園，完全打開。陽光、綠樹還有藍寶石般的鏡面泳池，風光水聲融入生活的日常。
以上述洋房約139㎡為例，一套房子竟然就有“十面採光”。
主臥、書房、次臥、次衛、客廳、餐廳、廚房、兒童房，這裡就“八面”，還有一個客衛是兩面採光，加起來一共十個採光面。
這樣極簡摩登的住宅，不僅舒適度高，將來落成後，也一定美得讓人不能自持吧？
NO. 5｜伍
當然，這些“光之屋”，與擁潮府一帶現代的街區風貌更是絕配。
和翡翠之星一樣，擁潮府也站在奧體風口上，跟國博、錢塘江的距離相似。與此同時，又無縫連接蕭山傳統市中心的繁華。
從蕭山沿市心路往北，向錢塘江進發，你能聽見整個城市的心跳。
一路上，你會經過218米的開元名都大酒店，245米的雷迪森鉑麗大酒店，最後到達285米的博地中心。它們依次是江南岸的第三、第二和第一高樓。
南岸天際線向錢塘江的漸次“長高”，正吻合了杭州“擁江時代”城市發展的軌跡。
245米的雷迪森鉑麗大酒店是江南岸第二高樓
按照《杭州擁江發展四年行動計劃》：到2021年，基本建成以錢江新城、錢江世紀城（奧體）為中心的城市新核心，實現兩岸融合、共繁華。
與雷迪森鉑麗一街之隔的擁潮府，無疑站在這條軌跡的C位。
所有的故事，彷彿都在擁潮府旁展開。最近，惟一把總部設在浙江的全國性股份制商業銀行——浙商銀行，已決定將總部項目落在錢江世紀城。
今年9月，崇文世紀城實驗學校正式開學招生。這所杭州人心目中的牛校，也進入擁江時代。
再早一些，省婦保錢江院區正式獲批。
放到一個大視野裡，這些牽手，既是錢江新城作為城市中心外溢的最新佐證，又是奧體擁江板塊崛起的必然趨勢。
NO. 6｜陸
昨天，翡翠之星最後一批高層房源登記結果發佈。
一共149套房源，全部是約117—139㎡的大戶型，又有906戶登記，中籤率僅16%。這一次要想搖到，依然得乞求運氣。
“擁江時代”的魅力銳不可擋，翡翠之星用3次一房難求的搖號，反覆證明了。
與翡翠之星位於擁江同一“緯度”，同樣高層+洋房，同樣雙泳池配置，體量更大一倍的擁潮府，自然已預訂了下一個紅盤的位置。
相比翡翠之星，擁潮府的繁華早已“立等可取”。
項目四周，幾乎全是現代化寫字樓：萬豪廣場、中興廣場、百瑞廣場、大成名座、寧安大廈、春天大廈………沿街是連肩接踵的熱鬧商業。
奧體擁江板塊是下一個城市風口
何況，擁潮府還有一個最迷人的優點：直線距地鐵建設三路站，僅約200米。
已通車的2號線和在建的7號線，將在此交匯。現在從擁潮府出發，5站到萬象城，2站到萬象匯。等2021年7號線通車，更可以3站到“蓮花碗”，8站到西湖邊。
當然，那時從擁潮府到翡翠之星，也只有2站路。
兩條地鐵線的交織，為擁潮府串起了“擁江時代”的過去與未來、繁華與寧靜。這樣的出行便利度，濱江之前還沒哪個盤能媲美。
擁抱擁潮府，就是擁抱這個時代，悄悄為你打包好的所有饋贈。
本文
概要
12.30
2018
項目
濱江新希望·擁潮府
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地址
建設三路與市心路交叉口往東200米
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產品
總體量約16.9萬㎡，容積率2.5，由7幢低密洋房和6幢高層組成。洋房主力戶型91-139㎡，高層主力戶型91-129㎡。
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銷售
現場示範區已經開放，1月初首推，高層、洋房均有
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推薦理由
位於奧體擁江板塊核心，難得的雙地鐵盤，也是目前濱江旗下離地鐵最近的樓盤。從設計、施工到物業，濱江全程參與，室內外雙泳池設計。西側緊鄰黃金縱軸市心路，集聚了萬象匯、雷迪森等頂級城市資源。
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其他特點
戶型突出，起步面積約91㎡。濱江豪宅御用公司貝爾高林，擔綱園林設計。
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交通貼士
直線距地鐵建設三路站（2號線、7號線換乘）約200米
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