樂視網跌停,孫宏斌的短線玩法到底是救了樂視,還是掏空了樂視?

孫宏斌辭職了

樂視網跌停了

孫宏斌從入股樂視到辭職,歷時一年零2個月;樂視網從打開跌停到再次跌停只用了一個月的時間,無論是大股東還是二級市場裡的小玩家,在樂視這個棋局裡,個人認為大都是在投機,誰贏誰輸誰知道?

樂視網跌停,孫宏斌的短線玩法到底是救了樂視,還是掏空了樂視?

孫宏斌的短線操作到底給樂視帶來了什麼?

是拯救者,

還是受害者

亦或是樂視的“拾荒人”、“撿漏者”?

2017年1月,融創中國以60.41億元收購樂視網(300104.SZ)8.61%股權,以79.5億元獲得增發後樂視致新33.5%股權,以10.5億元收購樂視影業15%股權,總計150億元,其中,樂視網的股權是通過嘉睿匯鑫完成的。可以看出,孫宏斌在樂視網上面的投資只有60億左右,並且樂視網是單獨上市的,樂視的其他產業並未植入樂視網,而樂視真正的優質資產是樂視致新、樂視影業以及大量的土地儲備!

樂視的土地儲備:

據中國房地產報記者梳理發現,樂視土地資源儲備豐厚,約有25920畝,多分佈在重點城市。

2013年12月5日,樂視便在臨汾落成約3000畝的生態農業產業園

2015年11月9日,樂視以4.2億元拿下重慶兩江新區195畝純居住用地和187畝純商業用地;同年12月投資10億美金在美國內華達州拿下5500畝地。

2016年3月,樂視參與重慶招商引資項目,投資30億元在江北嘴建設酒店、公寓綜合體項目,規模約16萬平方米

2016年6月,樂視以16.5億元收購雅虎公司靠近硅谷心臟地帶的300畝土地,同年12月9日以2.79億元的成交價拿下德清縣經濟開發區90萬平方米工業用地。加上孫宏斌所透露的“北京市政府在亦莊給了賈躍亭5000多畝地、樂視在莫干山拿了1萬畝地”,樂視的土地儲備面積超過25920畝。而這一數據幾乎是融創土地儲備面積的一半!

樂視網跌停,孫宏斌的短線玩法到底是救了樂視,還是掏空了樂視?

融創成為樂視系公司土地獨家合作方:

融創中國2017年8月31日公告顯示,當年3月,其下屬公司分別以2.2億元、3億元的代價,收購了樂視投資持有的重慶樂視界置業發展有限公司50%股權,以及上海隆視各50%股權。

披露信息顯示,上海隆視項目的主要開發為辦公用途,佔地面積1.58萬平方米,計容建築面積6.1萬平方米;重慶樂視界主要從事開發重慶兩江新區的龍興項目,項目佔地面積25.44萬平方米,計容建築面基39.92萬平方米,可售面積35.61萬平方米。根據媒體報道,重慶樂視界上述項目的拿地價為4.21億元,而融創僅以一半的價格,就拿走了50%股權。

更為重要的是,融創是樂視系公司房地產獨家合作方!並且融創計劃以借款的方式掌握樂視旗下的其他資產,例如:樂視致新將其持有的樂視投資100%股權質押給嘉睿匯鑫,擔保金額為人民幣5億元;樂視網將其持有的重慶樂視小貸100%股權、霍爾果斯樂視新生代100%股權、樂視體育6.47%股權質押給嘉睿匯鑫,擔保金額為人民幣2億元。

孫宏斌此次的短線操作之後,掌握了33.5%樂視致新的股權,21%樂視影業的股權(後期又增加了6%的投資,總計21%)以及大量的低價土地!(當然還有投資60億獲得的8.61%的樂視網股權)

他真的虧了嗎??

而樂視網如果沒有了樂視致新、樂視影業以及大量的土地

樂視還剩下什麼??

樂視網跌停,孫宏斌的短線玩法到底是救了樂視,還是掏空了樂視?

(當然,孫宏斌目前只是辭職,並未出讓樂視網的股權,是以退為進,還是暗度陳倉後的放棄?我們不得而知!)

注:樂視旗下的土地不在樂視網上市資產內,請大家不要以此作為投資的依據,切記!

免責申明:

以上個人觀點僅供參考,不構成投資性建議

股市有風險,投資需謹慎!

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