2018年全國各地徵地補償標準彙總,快來看看你們家是多少?

按照國土資源部《關於進一步做好徵地管理工作的通知》的要求,徵地補償的標準

實行動態調整機制,每兩到三年調整一次。大多數地方根據通貨膨脹、物價上漲等各因素調整徵地補償的標準,也有部份地方一直沒有上調補償標準,所以現各省補償價格差異比較大。特別是農村中的農用地、建設用地的補償差異比較大。

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目前國內已經公開的徵地補償標準中,河北省的補償價格最高。河北省區片綜合平均價格67038元/畝。石家莊市主城區價格達到了45萬元/畝,京津冀一體化最集中的廊坊香河、大廠等地也達到20多萬/畝,邯鄲市一類地區補償標準也達到了22萬/畝

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山東省最低補償標準為5萬元/畝,山東青島地區最高平均20萬元/畝左右。

湖南省很多地方還在實行湘政發【2012】46號文件的補償標準,該省的土地補償價格較低。

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河南省鄭州下屬的登封市達到71000元/畝,鄭州市區價格更高。

江西省南昌市的各個經濟開發區在實行區片綜合價,西湖區超過25萬/畝,景德鎮市的91140元/畝為最高,大部分地區多在3萬-6萬浮動。

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江蘇。江蘇省政府確定將土地分為一等,最低補償價格為土地補償費1.6萬元/畝,安置補助每人1.4萬元。泰州市、揚州市補償價格大約在2.1萬元/畝,安置補助費用大約為2.3萬元/畝,南京市8萬-14萬之間。

福建省全省以縣級行政區為單位,劃分為四個地區類別。徵地區片綜合地價最低標準分別為一類區38750元/畝、二類區37750元/畝、三類區36750元/畝、四類區35750元/畝。

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上海市徵地土地補償費劃分為13個等級31個片區,最低補償標準為40500元/畝,最高補償標準為65600元/畝。

浙江省徵收耕地、其他農用地(除林地以外)和建設用地,一類地區不低於5.4萬元/畝、二類地區不低於4.5萬元/畝、三類地區不低於3.7萬元/畝。杭州地區一般在20萬元/畝左右,又區分開發性和貨幣補償兩種,後一種的補償價格更高。台州一般在5萬-8萬元/畝左右。

廣東省的徵地補償模式是最低保護標準,而不是具體的指導價格。規定一類地區耕地保護標準11.6萬元/畝,最低的十類地區只有3.13萬元/畝。

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廣西壯族自治區。南寧市和玉林市城區城區範圍內實行區片綜合價,南寧市一類片區土地補償費3.53萬元/畝,安置補助費用5.87萬元/畝,總計9.4萬元/畝,最低的四類片區6.25萬元/畝。玉林市3萬-5萬。其他地區最高的柳州市轄區市轄區分區域統一年產值標準為7667元/畝,補償倍數為23,補償標準為17.6341萬元/畝;桂林市市轄區分區域統一年產值標準為7727元/畝,補償倍數為22,補償標準為15.8994萬元/畝;百色市市轄區17萬餘元/畝,

雲南省昆明市五華區和盤龍區的部分地塊可以達到25萬餘元/畝,核心區平均也在10萬元以上,最低只有1.8992萬元/畝。普洱市的思茅區超過10萬元,為各區之最,其他地區多在5-9萬元/畝之間。玉溪市補償標準平均接近10萬元

貴州省安順市城區範圍可以達到6.336萬元/畝,其他地區多在四萬元上下浮動。黔南州到4.3-5.6萬元/畝之間。南明、花溪、雲巖等核心區域的徵地區片價格能夠達到12W元/畝左右,個別地區超過13萬元/畝,周邊地區多數在5-10萬之間。

四川省劃分為7-21共十五個等級,價格從1080-3650元/畝不等,每一等級相差120-150元不等。就成都市而言,五城區的年產值有大幅度提高,原成都市五城區年產值為3065元/畝,新標準要求最低為3650元/畝,增長近兩成。

重慶市:重慶市徵收耕地一般的價格為7.2萬元/畝,包括了土地補償、安置補助和青苗等地上物。

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湖北施行徵地區片價格和統一年產值相結合的方式。執行統一年產值補償計算的地區從3-6萬元不等,普遍補償不高;執行區片綜合價的地區補償較高,最高的武漢市部分地區35萬元/畝,其他黃石、襄陽、荊州三市的價格只有襄陽市部分地區高於10萬元/畝,一般補償都在十萬元以下。

安徽省也是施行徵地區片價格和統一年產值相結合的方式。確定合肥、淮北、淮南、馬鞍山四市部分地區實行區片綜合價,補償標準4.37-13.78萬元/畝不等。實行統一年產值地區補償差異較小,都在4-5之間,只有安慶市的部分地區超過5W元。

山西省公佈了全省各地市的統一年產值。以太原市為例,其核心能夠達到22萬元/畝的價格,其他區域從3萬-20萬不等。

陝西省實行的也是統一年產值和綜合區片價結合。即使在西安市地區內也是兩者結合。西安市平均價格1460元/畝,咸陽市的秦都區年產值最高為2406元/畝,平均的補償標準一般在3-4萬元,個別地方如咸陽市的秦都區達到了6萬元/畝。區片價格補償則比較高,從西安市新城區的201558元/畝到銅川市的宜君縣27474元/畝不等,去除西安市各區補償價格較高以外,其他地區的平均價格在4萬元以上。

寧夏回族自治區一般的標準也就是3萬左右,最高的銀川也才7.5萬元/畝,甚至還有鹽池縣等地區補償價格只有6千多元,補償標準不足一萬元的地區比較多。

內蒙古自治區實行的也是區片綜合價和統一年產值結合的補償計算方式。僅從呼和浩特市來看,有28萬多元/畝的區片,也有一萬多元/畝的地區。呼倫貝爾等市區區片價格有的只有3-4千/畝

甘肅省實行統一年產值和區片價分別補償的計算方法。甘肅省的區片價格差異較大,蘭州市的主城區可達32萬多元/畝,甘南州的地區只有2萬多/畝。蘭州市部分地區能夠達到10多萬/畝,但是也存在大片地區補償標準在1萬元/畝。

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遼寧省自2016年1月1日起開始實行徵地區片綜合地價。綏中縣的補償價格60-45萬元/畝。瀋陽市的瀋河區全區都是一類地塊,補償價格45萬元/畝。大連市的甘井子區價格也在36萬元/畝左右。

黑龍江省哈爾濱等市區是按平米計算,60-230元/㎡不等。

吉林省長春市、延邊州等地區都已經在2016年左右公佈了土地年產值和區片綜合價,計算單位也是平方米。延邊州最高的為415元/平米,長春市仍在實行的是2010年的補償標準,補償較低。

北京市徵地補償比較特殊。北京市國土資源局制定了徵地補償最低保護標準,並分區公佈出來。但是各地區的補償價格普遍遠遠高於這部分價格,延慶區補償價格近10萬元/畝,主城區一般在30萬以上。

天津市從2014年10月1日起調整土地徵收補償價格。東麗區、西青區、津南區、北辰區等補償價格較高,8-20萬元/畝,寧河、靜海、薊縣等地區補償價格偏低。


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