觀點地產網訊：10月10日，據《明報》報道，領展旗下包括鴨脷洲利東邨商場等超過10個商場，近期獲基金黑石集團（Blackstone）積極洽購，據稱該等商場市場估值超百億港元。並指上述交易有機會短期內落實成交。
而領展方面回覆表示，其9月24日曾於聯交所通告，公司正評估資產組合，藉以優化資產組合，併為基金單位持有人創造價值。並稱：“我們未有就任何方案作出決定，而評估可能會或不會導致任何交易。對於市場傳聞，不作評論。”
報道又指，領展此次獲洽購的商場名單顯示，該批涉超過10個商場，總估值約90億港元。有分析認為，其中不少商場都未翻新，未來升值潛力高，估計成交價或有機會超過100億港元。
規模較大要數屯門山景邨商場，面積約12.14萬方呎，連638個車位，該物業今年3月份估值約13.9億港元。此外，位置較佳的則包括鴨脷洲利東邨商場、沙田秦石邨商場、橫頭磡邨宏暉中心等。
其中利東邨商場鄰近港鐵南港島線利東站，面積約8.5萬方呎，設687個車位，今年3月估值約11.4億港元；秦石邨商場則鄰近馬鐵車公廟站，面積約6.1萬方呎，設583個車位，3月份估值約7.7億港元；橫頭磡邨宏暉中心則在港鐵樂富站附近，但規模較小，約2.65萬方呎，連290個車位，3月份估值約5億港元。
據觀點地產新媒體瞭解，9月24日，領展房地產投資信託基金公告稱，其管理人領展資產管理有限公司擬就資產組合進行評估，藉以優化領展的資產組合併為領展基金單位持有人締造更高價值。為進行資產組合評估，領展已委聘匯豐作為財務顧問，以及戴德梁行作為房地產顧問。
公告進一步披露，此次資產組合評估可能涉及潛在的資產出售或收購。領展資產管理有限公司已與獨立第三方進行獨家協商安排，以研究不具約束力的投資方案。
另悉，去年11月28日，領展以230億港元將旗下17個商場售予私募基金基匯資本為首的財團，是領展歷來買賣金額最大一次，併為集團帶來74億港元淨收益。黑石集團曾入標爭奪該17個商場。
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