行業冬天已來，在其他部門眼裡，營銷策劃正在變成令他們既討厭又羨慕的物種——事情少了，壓力小了，工資卻似乎並沒有減少多少，簡直是金飯碗。
可這些對於一個稍有抱負和熱血的地產策劃來說，完全是慢性自殺。一部分營銷策劃開始積極地尋求公司內職位的轉變。一部分營銷策劃選擇主動離開公司，乃至離開地產行業。
但是，對於地產策劃來說，能夠留下來的人，一定是最頂尖的1%的人，他們永遠不會被淘汰。這個行業不缺策劃，缺的，永遠是頂級策劃。
地產人想學習進步？
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壹
一線地產策劃的現狀
毫不客氣地說說目前地產策劃的現狀，代理公司的總監很多都是沒開過幾次盤，搞不清客戶地圖的關鍵作用的叫經理。
當然，很多甲方也好不到哪裡去，很多項目的策劃甚至策劃管理人員，都沒有經歷過08年最慘的那個冬天，都不能把銷售在客戶轉化的關鍵點的關鍵動作說清楚。
那麼，曾經那些叱吒風雲的策劃精英都去哪裡了？要麼成為了代理公司的高管層，一個人管好幾個項目，對於細緻入微的地產策劃已經有心無力；甲方的精英策劃去了集團或者分公司做中高層，不玩戰術玩戰略了。
所以，普通的地產策劃和地產老兵之間出現了斷層，地產圈從來不缺策劃，缺的是頂尖策劃。
貳
地產策劃的黃金時代已逝？
地產策劃這個職業覆蓋了一個項目展現其性價比的前中後期，從前期定位、籌備、包裝，中期推廣、蓄客、開盤，到後期推廣、加推、順銷、加推、再加推….
策劃想盡腦仁地尋找客戶來去化一波又一波加推的房源，直至整盤售罄，甚至還要伴隨到交房後，否則，職業使然，吃不香睡不好。
這本應該是一個在亂世中更加需要被看重並挖掘其價值的職業，卻莫名其妙的因為沒有實體業績產出而被行業淡化，想想也是醉了。
在過去房地產的傳統時代，房企非常看重推廣策略，在意推盤策略，需要利用價格或者附加值來提高自己的性價比吸引客戶成交。在這個過程中，對策劃依賴性很強。
說到代理公司，策劃的地位絕對的槓槓滴，接項目沒有個兩百頁PPT，你都不好意思拿出去競標，在中間涉及到了非常全面的市場、策略方面的分析，雖然會比較累，但是策劃的地位非常高。
近幾年來，地產策劃的地位有所衰落，但卻並沒有死。未來房地產策劃的日子不會很輕鬆，減薪什麼極有可能，但是未來一定是銷售思維的策劃的時代，有專業的、懂銷售的、懂數據篩選的、思維開闊且踏實肯幹，能想大事也能琢磨小事的策劃，一定會活的更好。
叄
地產策劃活得體面攻略
如何成為頂級策劃？奉上地產策劃活得體面攻略：
一 磨練稀缺技能
地產策劃屬稀缺崗位！但合格的不好招，打雜的一抓一大把。揹著策劃的名，只能乾點執行的活卻心比天高的也比比皆是。
真能踏踏實實，項目前期市場跑到死，定位階段算賬算到吐，推廣階段寫方案和做執行都還能兼顧細節，銷售期間各種策略支持到銷售團隊都欽佩萬分的，絕對是各公司的寶！
二 不斷實踐
營銷本身是一門實踐性很強的學科！所以營銷的任何崗位，你都可以說“大專生甚至高中畢業生都能做”。營銷板塊永遠是英雄不問出處，學歷不是評價標準。
三 持續成長
地產策劃到現在為止，成長途徑還比較單一，依賴公司或者師傅領進門，依賴自己與時俱進不斷學習各種知識，依賴機遇多做幾個項目累計經驗，依賴操作不同物業類型以獲得綜合質素的全面提升。
前置條件如此眾多的結果是真正符合市場要求的地產策劃培養速度極慢，供給相對較少。
所以一旦你真的能夠做到持續成長，不斷進步，等待你的，我個人認為，是一條金光大道。
如果轉行，如果已經是合格的地產策劃了，很多板塊都可去。你的營銷前置思維、你的項目定位邏輯、你的產品定位思路，你的客戶體驗營造，你的營銷推廣策略，你的銷售終端把控，你的客戶資源管控，甚至你的客戶服務體系，每一項，都是通用技能。
地產策劃成長不易，且行且珍惜！
現在，你的學習機會來啦！昨天，我們對地產人想要學習的內容，通過投票的方式進行了一個小調研，投票結果如下（截至16日20:00）：
我們將針對投票結果中得票最高的前三個方向，為地產人設置了“地產人充電課堂”，讓您在自己的地產人道路上越走越對，讓我們一起無懼地產“寒冬”！
房教中國
房教中國，中國規模最大的房地產垂直領域教育培訓服務商。2005年與人社部合作，率先進行地產職業標準開發，12年來累計培訓60000餘人。近3年，房教依託易居中國戰略平臺，在職業通路建設、職業價值評判標準建立等眾多方面進行探索實踐，目前，房教圍繞中國房地產行業轉型期，著力打造“2+1”服務產品體系：
[精英系：易居沃頓中國房地產實戰研修項目]定位於中國房地產高端實戰型圈層教育，首創企業家領銜的課題組研修模式，直擊中國房地產行業轉型期，房企面臨的痛點和市場創新的熱點，匯聚塔尖智慧，精萃主流思想，幫助房地產企業瞭解行業趨勢，並根據企業發展的不同階段，為其提供個性化、實戰化、案例化的系列主題研修和智庫成果。
[未來系：校企聯動培訓服務項目]在中國房地產業協會指導下，成立“中國房地產產學研用聯盟”，實現以大學生就業端和以開發商、服務商為主的用人端的充分連接，推出培訓+認證+就業的“一站式”服務。
[增值系：職業認證培訓]依託10餘年的職業資格認證和行業培訓資源，提供職業標準開發，依託華策培訓學校的資質優勢，打造專業化的職業培訓平臺。
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