自北京、蘇州、南京、上海、南京、成都、杭州等地相繼發佈土地市場調控新規以來，關於土地政策趨緊、規則大改變已成為不可逆轉的趨勢。在這樣的大背景下，我們有理由相信未來房地產業會穩定健康發展，
那麼未來中國還會出現像房地產一樣的“暴利”行業嗎？接下來中鄴將為你解開謎底。
房地產輝煌不在，誰將接棒？
1988年海南省從廣東的地級行政區成為中國最大的經濟特區，當時政府給予海南省各種優惠政策刺激經濟發展，一時之間大量人湧入海南從事商業活動。1992年初，鄧小平同志南巡提出加快住房制度改革，為市場原本火熱的房產市場有了官方支柱。海南房地產熱度逐漸傳到大陸，全國各地相繼冒出上百萬家房地產公司。
1993年6月底，時任國務院副總理的朱鎔基發表講話，宣佈終止房地產公司上市、全面控制銀行資金進入房地產業。隨之，大量企業資金鍊斷裂，大量開發商倒閉，地價、房價直線下降，到處出現爛尾樓，全國房地產業一夜沉寂，海南產生世界罕見的超級房地產泡沫。
由“分散”到“集中”的暴力壟斷
從1993年開始，政府對房地產行業進行全面整頓，從源頭上提高房地產行業准入門檻，從拿地到開發、售賣制定了對應的市場規則。不僅僅是開發商，整個房地產的上下游產業鏈統一整合，行業資源不斷集中，市場逐步規範。對於開發商而言，這是一場優勝劣汰的持久戰，最終留下的才是勝者。
在這十年中，湧現出富力、碧桂園、恆大等行業超級戰艦；與此同時，消費者的消費意識得到了培育，人們不再依賴單位的分房福利，形成以自我需求為主導的商品房消費意識。
房地產行業由“分散”向“集中”轉變後出現行業暴利和大量富豪，印證了一個結論：任何行業其結構體由“分散”走向“集中”，都會形成行業相對壟斷，進而產生超額利潤和暴富機會！任何行業都有“暴利”的機會，但任何行業都不可能永遠“暴利”。這也印證了房地產市場將越來越規範、“暴利”持續走低現象！
農業，與房地產上演孿生劇情
任何一個行業從市場培育期走向成熟期，背景強大且資金雄厚的企業必定想要壟斷整個市場，形成以賣方為主的專制經營，行業“暴利”一觸即發。而現在的農業地產，似乎上演著過去房地產行業由“分散”向“集中”結構的相似情節。
中國的種植業從自給自足小量供應（分散）過渡到大耕戶/合作社（集中) 逐漸形成農場主（相對壟斷）的局面，2012年中央一號文件中首度出現了“職業農民”的字樣， 而2013年，“家庭農場”又成為中央一號文件的主題詞。土地作業主——農民的結構也在發生深刻變化，“農民”將成為有錢人的職業，傳統意義上的“農民”將面臨更換淘汰。
產業規模化已成為農業轉型加速的重要推動因素。農業行業的機會不斷湧現，在國家經濟結構調整和大力支持農業的政策背景下，大量社會資本湧入農業領域，如聯想進入水產、養殖業，網易丁磊養豬，京東商城劉強東種大米，褚時健包山頭種出“楮橙”，中國首善陳光標進軍綠色食品，生產松子玉米核桃醬……這些商界大鱷，憑著他們靈敏的商業嗅覺，已深刻感覺到農業大轉型帶來的機會而紛紛踏足。
由此可見，農業由“分散”向“集中”轉變後，正如房地產的發展模式，市場逐步規範造成資源高度集中，至此農業地產將成為繼房地產行業的又一暴利行業。
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