持續上漲20多個月的房貸利率最近終於出現了鬆動，銀行放款速度也加快了；碧桂園、萬科、恆大等龍頭房企也在大力打折促銷；隨便走進一家售樓處，曾經高冷的銷售人員更是變得熱情起來……
從某個角度看，如今稱得上是買房的“好時候”。但，面對突然多起來的買房機會，小良還是要勸大家把眼睛擦亮了，因為有些房子，不管如何降價促銷都最好不要碰。
這些房子打死不能碰
開發商抵賬的房子
抵賬房是開發商無力支付工程款，被開發商用來抵債的房子。這種房子有幾個特點：價格低、數量少、小範圍傳播等，所以會給人“執到寶了”的錯覺！
但其實悶聲發的不一定是“大財”，還有可能要牙嚥到肚裡，悶聲吃大虧。
因為抵賬房風險很大，在房源銷控上，一般不會將此房單列出來，也就是說，可能會出現開發商一房兩賣的情況！所以，這種房子不能碰！
爛尾樓
爛尾樓形成的原因很多，如在建樓盤的開發商破產、缺乏建設資金、項目涉及經濟糾紛、開發商違法違規導致工程停工，其中多半是因為資金鍊條斷裂，工程未完，開發商已拿不出錢來，銀行也不願繼續貸款，而項目又無法轉讓給其他投資人，最後導致在建樓盤變成“爛尾樓”。
也許有的人會心存僥倖，萬一我們買的爛尾樓像《西虹市首富》裡那樣，一個不小心就變成學區房了呢？
但這種橋段只會存在影視劇中，現實是開發商沒錢，承建商退場，除非另有接盤俠，否則不會有人願意繼續承包建設，樓盤只能爛在那裡。所以不管多少錢，爛尾樓都別碰！
產權不明晰的房子
產權證包括“房屋所有權證”和“國土使用權證”，一般來講，去不動產登記中心辦理過戶轉移登記，一定要兩證齊全，有的房子產權證不齊全，最好不要碰。
此外，對房屋進行查冊，如果看到有查封記錄，那也不建議買，因為很容易出現產權糾紛。還有一種情況就是小產權，小產權房不受法律保護，所以最好不買。
設計有嚴重缺陷或缺角的房子
好房子通常講究戶型周正，一般來講，缺角和多角的房子，都不建議買！因為缺角容易造成視線上的錯覺，而多角的壓迫感很強，長期居住在這樣的房子中，會讓人心情壓抑，不利於身心健康。
靠近交通主幹道的房子
靠近城市交通大動脈的房子不太建議大家購買，因為這類地方的噪音比較大，長期居住會很影響睡眠質量，進而影響身體健康！
排汙口附近的房子
房子周圍如果有大煙囪、下水管道等排汙口，長期居住會影響個人身體健康，因為排汙口會汙染土地、水源，令周圍的環境，尤其是居住環境持續惡化。
買房是一輩子的大事，所以大家在選房時千萬不能馬虎，一定要充分考慮各方面的因素，為自己和家人選擇出最舒適的住所。
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