隨著經濟的發展和房地產的火爆，商業地產也進入了高速發展的快車道，一方面是建築商在大量的開發新的樓盤，新的消費廣場，建了很多新的商鋪，走在大街上，隨處可見出租或轉讓的店面
和前些年熱熱鬧鬧的情景大不一樣！另一方面是市場對實體商鋪的需求在減少。
不僅如此，現在的實體商家還要面臨租金上漲、成本增加和電商衝擊的困境局面，自然商鋪的租售需求就降低了。
首先互聯網電商對實體行業的衝擊非常大不要妄圖去抗衡這股浪潮，除非你有非常雄厚的實力，錢多者當然怎麼玩都不為過了，電商擠壓 消費者心態習慣轉變
要想生意好，你得有顧客光顧。而現實生活中，很多實體店受到電商擠壓，特別是服裝店，母嬰零售店、鞋店等等。大多數消費者會直接選擇淘寶、京東等購物平臺購買，講究一點的消費者可能會到實體店試穿一下，然後在網上購買同款，商人經營模式的轉變，說起來就是消費模式，從實體轉向了網絡，從線下轉向了線上，而且在這個時間點上，各類消費方式都希望在線上爭個一席之地，正是一團混戰的時候，說實話，大佬們混戰，死的都是小魚小蝦，到時候難做的還是做小生意的。
還有就是不得不說房租的漲價，很多商家賺的錢還沒有包租婆賺的多，到頭來都是給包租婆打工，稍微賺的多點，包租婆就給你漲房租，這樣你長賺錢都不大可能
現在的門面其實一點都不便宜，繁華路段門面轉讓費我們這邊的，去年租費才12萬，今年漲到18萬租金從去年的1萬一月漲到1.2萬一月，這個還是算漲幅少的有的從8000一月漲到一萬五一個月，房租還要每年百分之几上漲！
而為什麼轉讓的門面多起來了，原因就是上面提到的房租漲了，一旦超過承受能力自然租戶就要轉讓門市，現在的租金跟人工費用都是絕大部分的成本，一旦價格上不去很容易完蛋！
所以說幹實體店一是地勢，二是遇到一個靠譜的房東，再有就是你有沒有那個運氣。每個人做一個項目前總是往好的發展拓展思路，卻不知你前進的每一步都會有坎兒，哪一步邁不實你就會載跟頭。
現在生意真的不好做，幹過的都知道，沒幹過的都想往裡跳！引用一句話，裡面的人想出來，外面的人想進去！做生意有風險，投資需謹慎！
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