據統計，截至十月底，青島將有33盤入市加推，相較於9月40盤而言銀十成色明顯不足。其中12個純新盤集中亮相，老盤加推19個。從物業類型來看，入市產品物業類型涵蓋豐富，不管是剛需改善還是投資，都可以滿足需求。
從區域來看，市內四區除了市南外均有供應，共有5盤入市，其他各區也均有表現，其中城陽6盤，黃島6盤，膠州10盤，即墨2盤，平度4盤，膠州無疑成為10月樓市供應大戶。
這與膠州確定撤市劃區有著密不可分的聯繫，目前眾多開發商名企盤落址，膠州樓市一片火熱。
新建住宅成交量
上週青島新建商品住宅成交1602套，成交面積為18.87萬㎡，較此前幾周有了明顯漲幅，但成交總量仍然不理想。
均價方面，上週青島新建商品住宅均價為13514元/㎡，環比上漲為2722元/㎡，漲幅為25.2%。
區域情況
上週從各區成交情況來看，西海岸新區穩居成交榜首，撐起了青島成交量的半邊天，膠州市和平度市分列第二、第三。
第一名：西海岸新區
從總體成交數據來看，西海岸新區成交量高達573套，成交面積68185.04㎡。結合上文所統計的新盤入市情況不難看出，雖然新入市的樓盤數量不是最多但是成交量依然可觀。
第二名：膠州市
膠州市成交量297套，成交面積33333.44㎡，延續了幾周以來膠州樓市的火熱場面。
第三名：平度市
平度市新區成交量206套，成交面積23840.52㎡。
注：次排名以各區市新建商品住宅成交套數為準。
青島新建商品住宅銷售面積排行榜
從成交排行榜Top10來看，西海岸新區佔據4席，均來自萬科、碧桂園、中建等老牌開發商，排名第一的萬科城市之光成交套數222套，銷售面積21595.52㎡。
青島第三季度新房成交概況
轉眼間，2018年三季度（7—9月）已收尾，樓市調控政策不斷收緊，自上合峰會過後，青島樓市一直在調整期，三季度青島新建商品房成交套數與成交面積與去年同期相比有所下降，但均價方面，同比實現上漲。
三季度青島新建商品房成交情況（數據來源：銳理新媒體）
三季度青島新建商品房成交35334套，同比下降13.73%；三季度青島新建商品房成交面積為3921811.01㎡，同比下降14.06%。
從各區成交情況來看，三季度膠州、即墨及老膠南是青島樓市的成交大戶，膠州市則成為三季度的最大贏家，該區域三季度新建商品房成交5822套，成交面積為663349.74㎡，位列各區成交面積及成交套數排行榜的首位；即墨區新建商品房成交4580套，成交面積為566474.66㎡，排名第二，第三被老膠南奪得，新建商品房成交4341套，成交444092.72㎡。另外，主城區內，市南區、市北區及嶗山區成交未過千套。
從同比數據來看，三季度各區市成交有升有降，降幅最大竟是黃島區，第三季度黃島區新建商品房成交3791套，同比下降70.33%，漲幅最高的則是市北區，新建商品房成交459套，同比上漲60.96%。值得一提的是即墨區在經歷撤市劃區及各種利好後，在青島三季度新建商品房成交數據中表現也不錯，新建商品房成交4580套，同比上漲58.30%。
價格方面，第三季度青島新建商品房成交均價為13904元/㎡，同比上漲20.96%。三季度除嶗山區，其他區市成交均價均有所上漲。
三季度青島新建商品房價均價沒有過萬元線的僅剩平度市及萊西市量個區域。在成交均價漲幅方面，數據顯示，青島樓市漲幅最大區域為膠州市，膠州市新建商品房成交均價為10243元/㎡，同比上漲55.00%；而降幅最大的則是嶗山區，三季度裡嶗山區不僅新建商品房成交套數未過千套，還是唯一一個房價有所下降的區域，嶗山區新建商品房成交均價為31935元/㎡，同比下降0.91%。
三季度青島房價最高的則是市南區，新建商品房成交均價為36591元/㎡，同比上漲2.6%；房價最低的仍是萊西市，三季度新建商品房均價為5729元/㎡，同比上漲9.71%。
膠州市升區即在眼前，作為新晉置業片區，機場、地鐵等利好規劃不斷強化，更是吸引不少置業者的目光，該區域發展潛力巨大。而即墨區升區餘熱尚存，另有藍谷、創智新區、高新區等熱點區域助力，第三季度新建商品房銷售量成績也十分優秀，如今，“銀十”也已經將近尾聲，2018樓市的“終章”即將上演，青島樓市跌宕起伏的一年將會迎來怎樣的收尾？我們將持續進行關注
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