以下內容主要根據本人所在城市所寫，可能與其他城市存在差異，詳情可到當地住房公積中心、二手房中介等地詢問
一、住房公積金異地貸款目前有部分省市在嘗試，也有相應一些政策，但到貸款人使用時，還是困難叢叢，現在只能等，最後肯定能落地，就看誰等過誰
二、商業貸款轉公積金貸款
1.您公積金已繳滿一年且還在續交的狀態，無不良信用記錄
2.商業貸款已還款2年
3.轉公積金貸款前必須把公積金貸款與商業貸款的差額補上，如您商業貸款100w，兩年後轉公積金貸款，而公積金貸款最多隻能貸60w，而您兩年已還5w本金，那你您必須先把35w還上，才能辦理公積金貸款
4.公積金貸款一生只能使用兩次，可要計算好，不然就虧大了
5.公積金貸款首次貸款比二次貸款額高，如我所在的城市個人首貸60w，二次貸40w，而家庭貸款最高額度80萬元/戶。其中，住房公積金連續繳足滿2年且購買家庭首套自住住房的，最高貸款額度可提高到90萬元/戶;借款人住房公積金連續繳足滿2年且首次申請住房公積金貸款購買家庭首套自住住房的，最高貸款額度可提高到100萬元/戶。
6.可貸額=賬戶餘額*12（但不超過戶或個人最高貸款額，同時月工資必須大於每月還款額的2倍）。如個人首套貸，賬戶餘額為5w，可貸最高為60w，但月還款額必須小於工資收入的1/2。同樣個人首套貸，賬戶餘額為10w，可貸最高也只能是60w，要是賬戶餘額為3w，可貸款額就只有36w。
7、住房公積金貸款成數，購買商品房的，首套房及第二套改善性自住住房不高於總房款的80%;第二套房不高於房總款的40%。
8.還款時間，商業貸款20年轉公積金貸款不得大於20年，只能小不能大；
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