銀十進入尾聲，沉寂了一段時間的西安土地市場，近日再起波瀾。航天新區、西鹹新區灃西新城、曲江大明宮等多塊土地成功拍出，西安土地市場上演一場“圈地運動”。
航天新區土拍信息>>>
西鹹新區灃西新城的土拍成交情況：
10月23日，西鹹新區拍賣成交4宗商服用地，均位於灃西新城，土地總面積232.169畝，成交總價款25541萬元，分別由陝西宏霖德福實業有限公司、陝西融灃未來房地產開發有限公司、陝西省灃西置業有限公司競得。
宗地一，編號XXFX-XX08-02-10
該宗地位於興鹹路以東，縱二路以西，天雄西路以南，橫十一路以北，由陝西宏霖德福實業有限公司競得，成交價4464萬元，摺合單價110萬元/畝，樓面價330元/平米。淨用地面積27049.9平方米（摺合40.575畝），用地性質為商業，容積率大於或等於4並且小於或等於5，建築密度小於或等於50%，綠地率大於或等於25%，使用年限為40年。
宗地二，編號XXFX-XX08-02-15
該宗地位於天元路以北，秦皇大道以西，縱二路以東，由陝西融灃未來房地產開發有限公司競得，成交價5934萬元，摺合單價110萬元/畝，樓面價330元/平米。淨用地面積35957.63平方米（摺合53.936畝），用地性質為商業，容積率大於或等於4並且小於或等於5，建築密度小於或等於50%，綠地率大於或等於25%，使用年限為40年。
宗地三，編號XXFX-XX08-02-14
該宗地位於天雄東路以南，秦皇大道以西，縱二路以東，由陝西宏霖德福實業有限公司競得，成交價2069萬元，摺合土地單價110萬元/畝，樓面價165元/平米。淨用地面積12536.94平方米（摺合18.805畝），用地性質為商業，容積率大於或等於7.5並且小於或等於10，建築密度小於或等於50%，綠地率大於或等於25%，使用年限為40年。
宗地四，編號XXFX-XX08-02-11
該宗地位於興鹹路以東，縱二路以西，天元路以北，橫十一路以南，由陝西省灃西置業有限公司競得，成交價13074萬元，摺合土地單價110萬元/畝，樓面價330元/平米。淨用地面積79235平方米（摺合118.853畝），用地性質為商業，容積率大於或等於4並且小於或等於5，建築密度小於或等於50%，綠地率大於或等於25%，使用年限為40年。
曲江大明宮土拍成交信息：
曲江大明宮成交3宗，成交面積85.649畝，成交總價43360萬元，為標牌市場棚改用地，均由西安和潤置業有限公司競得。
宗地一，編號QJ12-4-218
該宗地位於西安曲江大明宮遺址區振華路以南，振華南路以東，成交價29250萬元，摺合單價1207萬元/畝，樓面價3709元/平米。淨用地面積40375.19平方米（摺合60.563畝），其中出讓住宅用地面積39884.22平方米（摺合59.826畝）；出讓商服用地面積490.97平方米（摺合0.737畝），設為共用宗。土地用途為住宅（兼容商業），容積率不大於4.87，建築密度不高於22.51%，綠地率不低於37%。土地使用年期住宅70年，商服40年。
該宗地內配建幼兒園為民辦幼兒園。宗地內規劃的公建配套設施，受讓人須按照《西安市居住區公建配套設施建設管理實施細則》的有關要求，承擔相應的建設和移交任務。
根據補償協議，開發商另需承擔截止2018年3月31日該宗地上房屋徵收補償和過渡費等費用34303.9645萬元、已建13.24萬平方米安置樓截止2018年3月31日的部分建設費用23221.8275萬元以及承擔該項目安置樓後續建設資金。
宗地二，編號QJ12-4-217-2
該宗地位於西安曲江大明宮遺址區振華路以北，規劃路以東，成交價410萬元，摺合單價1594萬元/畝，樓面價4584元/平米。淨用地面積9999.65平方米（摺合14.999畝），本次出讓用地面積428.68平方米（摺合0.643畝），用途為商服，與安置用地面積9570.97平方米（摺合14.356畝）設為共用宗，容積率不大於7.84，建築密度不高於37.6%，綠地率不低於30%。土地使用年期40年。
宗地三，地籍編號QJ12-4-217-1
位於西安曲江大明宮遺址區紅廟坡路以南，振華路以北，成交價13700萬元，摺合單價1401萬元/畝，樓面價2372元/平。淨用地面積20711.8平方米（摺合31.068畝），本次出讓用地面積16295.18（摺合24.443畝），用途為商服，與安置用地面積4416.62平方米（摺合6.625畝）設為共用宗，容積率不大於6.98，建築密度不高於70.19%，綠地率不低於10%。土地使用年期40年。
根據補償協議，開發商另需承擔截止2018年3月31日該宗地上房屋徵收補償和過渡費等費用13844.9516萬元、已建13.24萬平方米安置樓截止2018年3月31日的部分建設費用9372.2426萬元以及承擔該項目安置樓後續建設資金。
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