10月31日，10月最後一天西安物價局公示了
總第65批備案價（2018年第53批），這是10月份第四次公示備案價，且性價比都相當不錯！千萬記得關注AI君，每一次都為大家帶來最及時的樓市重要信息~為什麼呢？我們是有論據的！因為！估計西安沒有一家公眾號的小編動不動守夜到12點還在公司寫稿了……
好了，皮一下好開心！以下恢復正經畫風！
第65批備案價出爐
本次總計公示7個項目總計2588套房源，其中毛坯房源330套，精裝房源2258套。毛坯高層均價10899元/平（只有一個項目），精裝高層均價14015元/平；精裝小高層均價13933元/平。
這8個項目分別是龍湖香醍漫步七期、保利·天悅、融創天朗·南長安街壹號、萬科城·潤園、綠城桂語江南、萬科城如園（長安新城三期8#地塊B區）、中建·錦繡天地、中南·青樾一期。
本次備案價亮點：
一、融創南長安街壹號再出備案價！標誌著融創正式解禁，價格非常誘人。
二、本次有2個純新盤首次備案——中南清悅和中建錦繡天地。一個是被壓了2個月的二環稀缺產品，一個是中建在滻灞新面市的200畝洋房，都值得一看。
三、加上本次的2588套房源，10月備案房源就已達到了16780套。是5月備案價房源總量的3倍，是9月備案的150%。且這次入市鏖戰的房源，又爆高性價比。
不知道這一輪又要鎖住多少購房者。西安房管局爸爸為了壓市場熱度也是拼了。
65批備案價表格
第65批備案房源
1、龍湖香醍漫步七期
備案樓棟：115#樓毛坯
備案均價：10899元/平
備案套數：330套
房源面積：114-128平
裝修情況：毛坯高層
地址：滻灞灞橋區沁水路
AI君有話說：
本次是備案價唯一的毛坯項目——龍湖香醍璟宸是10年龍湖香醍的收官之作。龍湖香醍璟宸位於三環內，滻河旁，小區自身已非常成熟，包含4000餘戶已入住的業主，社區生活氛圍非常濃厚。此外小區已開建的城東標誌性商業綜合體龍湖天街，小區門口年底即將全線通車的韓森路，以及正在加緊建設預計2020年完工的世紀工程幸福林帶僅距離項目1.8公里，都是龍湖香醍璟宸正在路上的升值點。
此次高層價格僅有10899元/平，預計是不會平銷了。
2、融創天朗·南長安街壹號
備案樓棟：54#55#56#樓
備案均價：11050元/平（32層）；12211（17層）
備案套數：354套
房源面積：98-170平
裝修情況：精裝高層
地址：西安市南長安街中段地鐵二號線韋曲南站向南200米路東
AI君有話說：
融創南長安街壹號因為上一次的風波，已經很久未出現在購房者面前了。現在來看，融創這次的損失真是太大了，生生錯過了西安最火熱的市場。面市又要和房管局一起承擔限價的壓力。
融創南長安街壹號這次的價格。至於項目好不好？
AI君表示，地鐵二號線韋曲南站向南200米？高層精裝
11050元/平？不好能有那麼多高層人士要住嗎？之前記得有人調侃，要論圈層請看融創南長安街壹號……所以預計也是不會平銷的。
3、中建·錦繡天地
備案樓棟：2#、4#、15#、16#樓
備案均價：14232元/平；15628元/平
備案套數：249套
房源面積：99-130平
裝修情況：精裝小高/洋房
地址：西安滻灞生態區詠興路以南、白龍池路以東
AI君有話說：
中建錦繡天地隸屬於中建地產旗下。項目位於滻河西路與詠興路交匯處，地處曲江二期與滻灞生態區的銜接區域，是滻灞新晉大型社區，總佔地達到了200畝，分為A區、B區、C區，三個地塊，小高層、洋房和疊拼建築風格為新中式建築風格。可以期待一下這個新項目。不過這個價格建議購房者可以把目光放在裝標上。
4、中南·青樾
備案樓棟：3#、8#、7#、1#、5#樓
備案均價：15356元/平（11層）；13148元/平（30-34層）
備案套數：443套
房源面積：32-142平
裝修情況：精裝高層
樓盤測評》》》
地址：西二環與大興東路十字東北角
AI君有話說
中南青樾這個備案價距離項目“面市”已過了2個月，真是千呼萬喚始出來了（置業寶寶們要哭了）。中南青樾是少有的在二環裡的項目，搭配中南的品牌，精裝住宅價格在1.3萬，精裝公寓價格在1.2萬，價格還是比較有競爭力的。具體可以查看樓盤測評》》》
中南青樾位於大興東路與西二環交匯處東北角，規劃佔地約100畝。共計分為四個地塊，分四期來開發。整個小區的產品類型涵蓋了高層、洋房和公寓。首期預計推出一期項目西南地塊 （售樓部所處位置），一期包含2棟高層，2棟洋房，1棟公寓及1所幼兒園(現在的售樓處則為以後的幼兒園所在地)。
AI君有話說
就文首所說，10月31日最後一天再放備案價，西安房管局嚴控西安房價的決心可見一斑。目前西安市場的狀態依舊是“觀望為主”和“冰火兩重天”。雖然明面上房價沒降，但可以看出新一批的房源越來越“性價比”了。二環精裝1.3萬，三環毛坯1萬出頭，這對於剛需購房者確實是好事。
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