被稱為“小香港”的東莞市樟木頭鎮，一度成為港人置業集聚地，樟木頭專門向香港推出的樓盤就有80多個，高峰時期這裡居住的香港人高達15萬人。不過，最近幾年來，東莞其他區域樓市得到快速發展，樟木頭鎮卻出現“怪現象”：二手房過戶量多年“銷冠”，一手房價上漲較緩。
去年樟木頭新房僅成交1108套，在東莞排名倒數
樂有家研究中心數據統計顯示，樟木頭鎮一手住宅供應量不高，導致樟木頭鎮新房成交量一般，2015年高峰時期網籤3582套，然而2017年僅網籤1108套，在東莞33鎮街中排名20，可謂低迷。不過，受到深圳客進入東莞影響，5年時間內樟木頭一手住宅價格上漲94%。但是從整個東南臨深片區，樟木頭鎮的價格還是“窪地”般的存在，目前價格與近幾年房地產市場才開始發展的清溪鎮相差無幾。
在價格方面，樂有家研究中心統計了2018年1-10月樟木頭鎮一手住宅網籤量價，樟木頭鎮一手住宅網籤量不高，月均不足百套。一手住宅整體穩定，維持在16000元/㎡左右。
年過戶量超8000套，二手房常年奪冠
不過，樟木頭鎮二手房成交在東莞絕對是不可忽視的存在，樂有家研究中心數據顯示，樟木頭鎮常年穩居“銷冠”寶座，2016年和2017年過戶量都穩定在8000套以上 。
樟木頭鎮二手房成交好，主要仰仗3方面因素：一是樟木頭鎮開發較早，有比較多的二手房源；二是樟木頭鎮地理位置優越，距離深圳僅38公里，成為眾多深圳乃至香港客的選擇；三是二手房價格“公道”，目前均價僅1.47萬元/㎡。
樟木頭鎮每月二手房過戶量還是相當高，除過年的2月和略低迷的6月外，基本都在500套以上。樂有家研究中心數據顯示，樟木頭鎮二手房與新房大概有1000元/㎡的價格差，不過樟木頭鎮開發早滿五唯一房源多，稅費相對不高，這也使得樟木頭二手房受到“三價合一”政策影響小，成交量比較高。
租房需少，3年租房價格僅上漲2%
樟木頭二手房價格相對較低，成交好，是否適合投資買房？答案卻是否定的。
樟木頭鎮房租比較穩定，樂有家研究中心數據顯示，3年時間，租金僅上漲1.66元/㎡。樟木頭鎮近3年每年租金均低於東莞整體租金，在租房方面，樟木頭鎮競爭力一般，主要也是與鎮區工業少，租房需求低有關。
樟木頭鎮熱門成交小區推薦
樂有家研究中心統計，樟木頭鎮熱門成交小區分別為中惠香樟綠洲、樟木頭御景花園和中惠香樟半島。
三個小區共有特點：①小區大，三個小區佔地面積都在50萬㎡左右，可選擇性多；②小區環境不錯，戶型好，入住率高，居家氛圍濃厚，另外小區所屬地段、周邊配套都很不錯③價格不高，最高的是中惠香樟半島，僅1.66萬元/㎡，性價比相對較高。
文：樓三姐
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