近期一直有傳言要開盤的濱江天樾，終於在昨天拿證了。根據成都房協網公佈的信息，此次開出164套成品住宅，其中156㎡、136㎡的高層120套，241-363㎡疊拼44套。
售樓部門口
濱江天樾位於益州大道和吉泰路交匯處，臨近天府五街，自駕的話還是很方便。離項目最近的地鐵站為1號線天府五街站，步行要15分鐘，單車5分鐘可達到，此外還有5號線騎龍站，不過要再遠一些，單車需10分鐘，預計明年年底通車。
項目區位圖
濱江天樾雖位於天府新區，但由於處於天府新區和高新區交界的地方，主要還是享受高新區配套，這也是項目的賣點之一。項目靠近大源板塊和軟件園，區域發展是非常成熟的，周邊商業配套已完全呈現，如銀泰城、沃爾瑪等，步行僅需5分鐘，另外開車到鐵像寺水街和世豪廣場也只要10分鐘。
學校方面，距離項目較近的多為私立學校，如成都外國語學校附小美年校區、成都美視國際學校等，費用有點具體哈！公立學校則有天府十二幼、華陽實驗小學錦江分校、華陽中學等。
項目效果圖
小編到售樓部走訪一圈發現，整個項目體量偏小，佔地不到30畝，分為北側的商業用地和南側的住宅用地。商業用地為3棟大平層公寓，最小138㎡，四梯四戶。
項目總平圖
住宅共6棟，分別為1棟高層（5號樓）和5棟疊拼（4號樓、6-9號樓）。根據售樓小哥介紹，高層分兩個單元，兩梯兩戶，共31層，每層層高3.15米，採用純板式結構，南北朝向，通風采光條件不錯。
戶型方面，除最頂層4套為136㎡三室兩廳兩衛外，其餘116套均為156㎡四室兩廳兩衛。從戶型圖來看。優勢在於每一戶都坐北朝南，客廳、主臥及兩個次臥均朝南，主臥為28㎡套房打造，帶衣帽間。裝修方面，中央空調、地暖、新風三大件齊全，整體品質較高。據透露，項目將於2021年5月整體交房。
項目沙盤
雖然項目以高端改善住宅為定位，不過小編在售樓部外逛了一圈發現，項目離益州大道較近，靠近道路一側的戶型噪音相對較大，不過價格自然也會偏低一些。此外，項目西側有一大片安置小區，北側則有一塊荒地（據銷售人員所說為紫光集團寫字樓），目前給人的感覺是周邊環境還不太盡人意。
左側塔吊處為項目施工地，右側道路為益州大道，距離較近
左側矮層建築為售樓部，右側是一塊空地
項目周邊住宅區較多
置業建議
1、濱江天樾地段和配套條件優越，為區域內目前少有的住宅項目
2、項目靠近軟件園，比較適合周邊有改善需求的上班族
3、項目為高端改善定位，但目前周邊呈現的環境與之較違和，且靠近益州大道環境略嘈雜
4、項目體量較小，沒有中庭綠化。
5、物業費4.5元/㎡，後期生活成本較高。
預售信息：
本次公證搖號開盤銷售的全部準售房源共164套，面積約30972.54㎡，其中：
高層
156.4㎡4室2廳2衛戶型116套
136.29㎡3室2廳2衛戶型4套
疊拼
241-363㎡房源共計44套
上述房源中提供17套用於棚改貨幣化安置住戶優先搖號、優先選房，89套用於剛需家庭優先搖號、優先選房。
根據房源表公示，本批次房源均價在15000-19900元/㎡，其中含裝修價3800、5051元/㎡，裝修方案有2種，適用於不同戶型。
開發商：成都天府新區永弘置業有限公司
地址：天府新區益州大道南段33號
預售範圍：4至9號樓
均價：15000-19900元/平方米（含裝修）
購房登記時間：11月3日-11月5日（每天9:00-18:00）
資格核驗時間：11月4日-11月6日
資格複核時間：11月7日-11月10日
搖號時間：11月14日
選房時間：11月16日-11月18日
此外，昨天一同拿證的還有融創香璟臺西苑，而就在前天，融創香璟臺東苑才剛剛拿證。此次西苑推出240套成品住宅，面積在120-244㎡，含裝修均價在14500-16500元/㎡。
項目位於新川版塊，道路交通方面四縱三橫，另有地鐵1號線、地鐵6號線貫穿板塊，出行較為便利。區域內規劃有13所幼兒園、7所小學、2所中學，並已有部分學校開始啟動。在項目南側的“新川之心”中央公園總佔地約900畝，其面積相當於兩個浣花溪公園OR五個人民公園大，加上11.6萬平方米溼地公園，為該區域提供了豐富的自然資源。
預售信息：
本次公證搖號開盤銷售的全部準售房源共240套，面積約34415.92㎡，其中：
120.46㎡3室2廳2衛62套，120.86㎡3室2廳2衛44套
143.38㎡4室2廳2衛62套，143.86㎡4室2廳2衛44套
213.18㎡4室2廳3衛2套，214.97㎡4室2廳3衛12套
241.58㎡4室2廳4衛1套，242.25㎡4室2廳4衛6套
243.58㎡4室2廳4衛1套，244.25㎡4室2廳4衛6套
上述房源中提供24套用於棚改貨幣化安置住戶優先搖號、優先選房，130套用於剛需家庭優先搖號、優先選房。
根據房源表公示，本批次房源均價在14500-16500元/㎡，其中含裝修價3898、4039元/㎡，裝修方案有2種，適用於不同戶型。
開發商：成都順宇置業有限公司
地址：高新區梓州大道與新通大道交匯處
預售範圍：地塊三6、8、9號樓
均價：14500-16500元/平方米（含裝修）
購房登記時間：11月3日-11月5日（每天9:00-18:00）
資格核驗時間：11月4日-11月6日
資格複核時間：11月7日-11月10日
搖號時間：11月14日
選房時間：11月16日-11月18日
注：
1、項目搖號和選房準確時間以搖號公告和選房公告為準；
3、項目效果圖來自網絡，版權歸作者所有。
記者/王奕然
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