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1、天津樓市轉冷，以價換量、降價出貨成為主基調：開發商不再執著於高售價，紛紛開啟了“以價換量”模式，老盤特惠頻出，新盤驚喜首開。二手房開始降價出貨，不降價不成交。因此本週在降價的作用下，出現了金地藝墅家、未來城兩個日光盤。同時二手房成交也出現了增長。截至21日，11月份二手房成交量為895套，比10月同期增長了13.4%，比9月份同期增長了16.2%。
注意，成交重點在於降價，不降價，成交就少。充分說明，剛需口袋時的錢已經不多了。
2、天津二手房價格整體開始下跌：以河西區為例，對比8月份的房價數據，有23個小區下跌，而9月份這一數值才16個。從跌幅來看，跌幅超過9%的有8個小區，而在9月份跌幅最大的小區，也只下跌了8.86%。
3、天津11月二手房均價 22631 元/m²
天津10月二手房均價 22826 元/m²
環比上月下跌 0.85% ↓，同比去年同期下跌 0.33% ↓
4、天津11月新房均價 19515 元/m² 環比上月增長 ↑ 1.36%
天津10月新房均價 19253 元/m²
天津當前在售樓盤 510 個
綜合以上數據來看，天津在售樓盤很多，新房供應充足，部分房企降價跑量。二手房開始加大降價力度。按現有情況來看，天津房價下跌之路還會持續很長的。
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