2016年大亞灣區表現活躍，各項成交數據相比2015年有所增長。據大亞灣房協統計數據：2016年全年大亞灣區商品房銷售45401套，日均銷售124套，同比增長約8%；銷售總金額378.22億元，同比增長約64%。新增商品房供應35071套，供應面積316萬㎡。另截至2016年年底，大亞灣區商品房（含商業）庫存面積約為228萬㎡；其中住宅庫存約為162萬㎡，按照2016年月均33萬㎡的去化速度，去化週期約7個月。
（圖表來自家家順）
此外，大亞灣二手房成交數據也頗有亮點，去年大亞灣二手房成交6480套，同比增265%，總收金28個億，同樣是大亞灣的新紀錄。無論來自大亞灣房協還是第三方家家順的數據，在大亞灣的購房者用於自住目的比重遠超於投資客。
據統計，2016年惠州臨深區域深圳客佔比55.6%。如今，深圳人選擇在大亞灣買房已經不是什麼新鮮事了。但大亞灣地廣樓盤多，可能並不是每一個深圳人都能對它瞭如指掌。甚至有些人對大亞灣是隻聞其名，不知其“道”。老牛今天就從片區入手，帶你瞭解大亞灣四個區域的不同優勢。
（圖表來自家家順）
大亞灣就行政區劃而言，可以分為四個區域：西區，中心區，澳頭，霞湧。目前約有50個樓盤在售，大致分佈在西區、中心區、澳頭以及與坪山接壤的“實際”臨深區域。
西區：西區與惠陽區幾乎連在一片，是整個大亞灣樓盤項目最多，同時也是人口密度最大的區域。今年碧桂園大手筆不斷，在西區接連佈下多個項目，帶熱了整個區域內的樓市發展。此外，萬達廣場、燦邦新天地、翡翠山的商業配套落地啟航，也將為改善和提升整個片區的居住氛圍創造利好。
西區的海惠花園是中海油的職工小區，已有數千職員及家屬常住，周邊生活配套豐富。燦邦新天地海洋公園主題購物廣場已啟動招商，預計2018年投入運營。碧桂園翡翠山11萬㎡建面的購物中心也已動工，預計2017年開業。
西區在售樓盤一覽表
中心區：作為大亞灣的行政中心，不僅彙集了所有行政單位，也配置瞭如3甲級的惠亞醫院、大亞灣文體中心、惠民廣場以及紅樹林公園、虎頭山公園等重量級的生活休閒配套。
中心區大部分配套都是新建的，基本能滿足生活娛樂需求，但是嚴重缺乏大型商業配套。此外舊盤也比較多，之前的無序開發、低價競爭，造成了大量空置樓盤。在這個區域購房儘量多實地考察。
中心區在售樓盤一覽表
澳頭：是大亞灣的老城區，歷史悠久，商業配套、教育資源比較充足，是大亞灣生活氣息最為濃厚的一個區域，被政府規劃綱要定位為濱海生活度假區，不僅擁有得天獨厚的濱海資源，同時也有完善的生活配套，有大量的本地人口在此世代棲息。學校方面，有澳頭第一小學、澳頭實驗學校。
澳頭在售樓盤一覽表
臨深區域：大亞灣的臨深區域在行政區域裡其實是西區的一部分，但是由於和深圳接壤，獨特的地理位置促使其價格已經遠遠領先於其他區域。在上半年樓市最火熱的時期，部分樓盤新房售價曾一度飆升至2萬/㎡。
臨深區域在售樓盤一覽表
綜合各區域對比，其中西區和中心區的在售樓盤較多，價格低，選擇餘地大，但是部分樓盤配套不足，自住需求的購房者需謹慎選擇、慎重比對、實地考察、才是深圳人應該有的購買方式。
閱讀更多 樓市風向標 的文章
