這房地產市場一直風雲變幻，曾經中介所說的“金九銀十”並沒有出現而目前上海的房地產市場還是以穩定平和為主。但是有些投資的朋友還是有點按捺不住，在他們眼裡除了房地產之外似乎沒有更好的投資產品了。而對於我們普通的買房人也是有點不知所措，面對今天的上海樓市，我們該不該上車呢？這上海的房價到底會不會像15，16年那樣繼續上揚？對於剛需朋友，我們不指望在樓市有較大的投資回報，只是希望房價列車快速啟動的時候，我們還有上車的機會。
目前一線樓市價格基本穩定，這交易量也是有小幅上升但是如果有誰還在鼓吹未來這房價會漲漲漲，那這人不是中介就是房地產從業人員。按照目前的全球經濟環境和國內房地產政策來看，在未來的兩三年裡這房價還是會呈現穩定的態勢。要知道一個城市的房價基本是和普通人的收入是掛鉤起來的。那麼今天的上海房價，尤其是內環一手新房的房價早已經不是普通人能夠企及的。對於這樣一個價格，相信如果再暴漲將會帶來什麼樣的經濟後果。目前國家提倡的“房住不炒”也已經就告訴了我們短期內的房價走勢了。
當然在判斷了上海的房價在未來的大體走勢後，我們的消費者更關注的是板塊內的樓市價格。要知道曾經買房我們會關注某個板塊利好但是在今天的房地產市場來看，往往是以一個區域的整體發展而某些板塊可能有一些不錯的產業利好，但是這類利好往往不會反應到房價上來。尤其是在上海這種一線大城市，公共交通和軌道交通都非常便利。某一個板塊的經濟利好很難讓板塊內的房價出現井噴。比如說現在熱炒的大虹橋板塊，這裡的房價本質上還是在一個上海外環外的房價綜合水平之中。如果真要考慮板塊，那還是要從配套，交通和離開核心鬧市區的距離還進行預測才能比較接近房子的真實價格。
房產價格波動往往不同於股票漲幅，這房價背後關乎的是民生和經濟走勢，也不單單是一個建築行業，更是各行各業的綜合體現。對於能夠在一線熱門城市置業的朋友也請大膽的持有，放心上車但是我們並不建議大家通過房地產來進行投資炒作，尤其是目前階段。而曾經的房產價格波動也是短期內的一個現象，或許很難再會重複而曾經的房產理論也不一定適用於未來的房價漲幅了。對於上海來說，我們看好的是她的綜合經濟實力而不只是房價的不斷上揚了。
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