無論是剛需買房還是改善購房者，都希望自己能夠擁有一雙慧眼，可以買到“物美價廉”的好房子，畢竟天不掉錢，買房錢可是個大數目。因此學會把握購房時機尤為重要，那麼好的購房時機都有哪些呢？現在是否適合買房呢？
第一，新盤開盤時期
剛需買房前最好多看幾個樓盤，因為開發商在開盤前，為了聚攬人氣和“開門紅”效應，都會在為前期的購房者提供一定幅度的優惠活動措施，這個時候如果選到自己合適的房產，就可以享受到這些優惠，剛需們可以省下不小的資金。
第二，開發商資金回籠，競爭業績時期
對於開發商來說年底至關重要，是一個衝刺階段，因為開發商為了儘快回籠資金而進行清盤，以及年底房企衝刺業績，都會推出一系列的優惠促銷活動，如果按照正常的市場規律來計算，樓盤項目銷售量達到80%的時候，開發商就已經開始盈利了，這時候買房往往會比較實惠。
第三，政府出臺新的比較利好政策時期
當政府出臺新的購房政策時期，往往都能引起房產市場的大波動和變化。因此我們在買房前，一定要密切關注最新的房產相關政策，當遇到政策利好剛需的時，就是最好的購房時機。
第四，銀行貸款放鬆時期
剛需買房時還需要時刻關注銀行的信貸信息，如果在某一時段中發現銀行放鬆購房貸款或者降低房貸利率，那麼我們就可以貸得更多資金用於買房，特別是銀行推出降準降息措施的時候，更是申請房貸的最好時期，同時也是買房的好時機，大大減輕了部分剛需的買房資金壓力。
第五，買二手房最好在淡季時期
其實房地產市場的淡旺季反差相當的大，有些一線城市，甚至達到了五六千每平的差距。因此如果想買現房的剛需們，最好選在在淡季的時候優先考慮二手房，因為這個時候的賣家往往都是因為各種原因而急於出手，剛需就可以花同樣的錢買到更好的房子。
因此，很多時候剛需買房並不僅僅需要“錢夠”就可以了，瞭解市場、把握時機、才能買到真正的好房子。
今天不僅僅是雙十二，更是2018年的最後一個月，隨著調控的逐步深入，房產市場也在降溫，正是房產市場的淡季；而為了穩定市場，多個銀行已經開始放鬆按揭利率，加快房貸放款；加之已到年底，房企為了回籠資金和拼業績，紛紛開始各種優惠促銷活動。
綜上所述，買房最好的五個時機，其中四個已經到來，如果只是單純的購房剛需，實在不用繼續觀望；如果是投資置業，那還是得謹慎考慮，但是國家都說房住不炒了，炒房並無多大前途。
好啦，關於最好的買房時機，你覺得還有什麼需要補充的嗎？歡迎留言評論。
閱讀更多 百納行 的文章
