一說起買房，人們都覺得是一件非常難的事情。然而這個現狀將在2019年打破僵局，根據2019年的最新數據顯示，2019年買房將迎來極大利好的消息。
從全國範圍來看5-10年都會受到金融政策的影響，金融調整的能力還是很強的，還是看好不會大漲大跌，因為剛經歷過一輪漲價潮，因此在未來2-3年肯定是個平靜期，不漲已經是跌了!
但是2-3年之後怎麼走不好說，具體看房貸政策走向。未來5到10年，人口總體上處於穩定態勢，城市化基本上處於飽和狀態，也就是人口進城的速度慢下來了，房子的需求穩定住了。今後幾年除了投資者，炒房者，普通民眾要麼有房了，要麼是沒有能力買房了。所以說市場的購買需求是處於平衡或者逐漸下降的態勢。經過多年快速發展，大部分家庭都有了自己的房子，雖然房子的位置不一定符合他們的預期，再購買房子就是改善型的，慾望不那麼強烈了。
經過這輪深度的樓市調控，很多上漲過快的城市房價得到遏制，多個城市房價趨向平穩。在未來的一年時間裡，房價在下行中走向平穩將是大勢所趨，即使個別城市房價仍繼續上漲，在調控繼續不放鬆態勢下，漲幅應該會放緩，甚至走向下行，而此前那些房價過高的城市房價會逐步迴歸理性平穩狀態。
總體來說，剛需大可不必擔心明年房價會快速反彈，而因此作出非理性購房選擇。對剛需購房者來說，可以在考察多個樓盤之後，根據自己的需求，作出理性的選擇，才是明智之舉。
在市場下行之際，多地傳出利率鬆動的消息。深圳，招商銀行把首套房貸利率從上浮15%下調到上浮12%，而金葵花且資產達標的客戶首套上浮10%，而北京、廣州、杭州、南京、武漢10月首套房利率分別下降0.02%、0.01%、0.12%、0.05%、0.09%。
雖然利率下調只是部分城市，但從貨幣政策方面來看，2018年內已四次降低法定存款準備金率，共釋放流動性約4萬億元，市場流動性增加，有利於銀行間市場利率下行。且此前房貸利率已經連續22個月上漲，明年部分城市繼續下調利率的可能性仍然比較大。如果利率下調，對剛需來說是一大利好。
2019年房子已不再是很好的投資方式。房子是用來住的，不是用來炒的。這是國家此次調控的中心思想。在這個基調的影響下，所有的政策都是圍繞讓房子迴歸居住屬性而出臺的。而且也可以明顯地看到，隨著政策的發威。房價也的確是屬於平穩狀態或者穩步下跌。房子也在向用來住這一點轉變。
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