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正在城市中打拼的你可知道
老家的老宅子也要頒發“房本兒”了!
宅基地能否繼承?
農房登記工作有啥新進展?
有疑問就往下看看吧！
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河南計劃利用三年時間完成農房登記工作
2017年，河南省不動產統一登記制度建設聯席會議辦公室下發通知，提出計劃在3年內完成河南農村房屋不動產登記工作，至2020年，農村不動產登記進入日常管理，實現不動產登記全覆蓋。
在採訪中記者也瞭解到，對於農房登記工作，在全省各地市中，鄭州、洛陽兩地推進速度較快，以鄭州市為例，截至今年11月30日，該市已完成近46000宗農房權籍調查任務。但與此同時，在從全省整體情況來看，部分地區也存在對農房登記工作重視程度不足與相關經費欠缺、落實不到位等主客觀因素，限制了部分地區農房登記工作的進度。
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農房登記為下一步農村產權制度改革奠基
“農房登記工作主要有兩個重大意義，首先可藉助此次登記，釐清農村長期存在權屬爭議、相關權屬來源材料欠缺的的農房歸屬問題。其次，為下一步農村產權制度改革奠定了基礎。”
對於農村住房不動產登記工作的意義，省不動產登記局相關負責人介紹說，通過確權登記發證，可以明確農村住房、宅基地的產權歸屬，更好地保護農民的權益。此外，按照現行法律法規的要求，宅基地不具備抵押、交易的功能，需要未來頒佈的法律法規作出進一步的明確，但農房登記工作可以為下一步進行的改革提供了相應的基礎。
農村住房在進行合法登記前，必須要通過權籍調查工作釐清該房屋的合法權屬來源、界址、歸屬等工作。按照我省農房登記工作的要求，對於農村權籍調查不得收費，不得增加農民負擔。國家相關政策明確規定，對於申請宅基地使用權及地上房屋所有權登記的，只收取不動產權屬證書工本費，每本證書10元。
下面這6個問題
解答你的疑問
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Q:
在現實中，不少農村宅基地都存在“超佔”的情況，在確權登記時怎麼處理?
A:
所謂“超佔”是指實際佔有宅基地的面積超過了當地人民政府所規定面積的情況。對於“超佔”行為的處理，不動產登記部門將按照“尊重歷史、依法依規”的原則，參照3個不同的時間段進行處理。
如宅基地“超佔”發生在1982年之前，且用地狀況至今沒有發生變化的，則按現狀進行登記。如宅基地“超佔”發生在1982年至1986年，即《中華人民共和國土地管理法》實施前的，需要宅基地使用人按照當時的規定進行處理後，憑相關處理證明，按現狀進行登記。如宅基地“超佔”發生在1986年之後，不動產登記部門則將按照也已經生效的相關法律法規依法辦理。
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