進入11月，西安樓市價格公示節奏持續加快，房企獲證速度明顯提高。據陽光售房網統計，上月西安房管局共發出77張預售許可證，其中普通住宅獲批17287套，批售面積201.38萬平。另外，高新、曲江、經開三區域批售暴漲，改善型房源批售量大增。
11月新批住宅17287套，環比大漲57%
11月以來，物價局不僅公示速度加快，公示量也比以往多了不少，房源拿證週期也在縮短。據陽光售房網數據統計，11月西安房管局共發出77張預售許可證，共37192套房源獲證入市，批售套數環比上漲19%，批售面積326.74萬平，環比上漲26%。
從全市各物業批售情況來看，僅公寓洋房分別環比下跌28%、34%，其他類物業微跌1%。其餘各物業漲幅都比較明顯，其中別墅批售套數環比大漲5倍。
上月，全市普通住宅新批房源17287套，環比大漲57%，批售面積201.38萬平，環比大漲66%。其中120-130㎡的房源批售面積33.21萬平，批售套數也是最多。120平以下的房源達到一萬套，中國鐵建·萬科翡翠國際、海亮德文郡、華遠·辰悅、匯悅城等項目獲批的房源較多。
另外，上月別墅獲批110套，環比大漲511%，由中海曲江大城一盤獨攬。該項目11月中下旬新批4棟別墅，面積190-240㎡。洋房批售環比大漲46%，綠城西安全運村、金地常寧府、龍湖·香醍國際社區、綠城·桂語江南為主力獲證項目。商業方面共獲批1483套，環比上漲28%，僅海亮德文郡一盤的底商就批售550套。
高新、曲江、經開三區域批售暴漲
從全市普通住宅分區域批售情況來看，高新、曲江、經開三區域批售環比暴漲，其餘區域均有不同程度的下跌，其中城西環比下跌近9成。
曲江上月新批3457套住宅，環比暴漲419%，批售面積達到42.16萬平，力壓各區域成為第一。其中，僅中國鐵建·萬科翡翠國際一盤的批售量就接近三成，另外中海曲江大城、純新盤華潤置地·曲江九里分別批售841套、474套。這三個主力項目處於全市普通住宅TOP10上游位置，帶動了曲江區域的整體批售量。
三區域中高新漲幅最大，獲批2651套房源，環比暴漲755%。其中金輝·高新雲璟批售522套，時隔半年多無房可售的萬達西安One、天琴灣也有較多房源推出。另外，經開上月新批2642套，環比暴漲183%，華遠楓悅獲批房源量最多。世茂璀璨傾城、中海·太華府、萬科幸福臻園也分別推出適宜剛需和改善群體的不同產品。
相比而言，城西僅有中南青樾一盤獲批136套房源，環比大跌87%。城北和城西境況一樣，環比下跌22%，也僅有紫薇東進批售285套房源。城南雖說整體批售環比下滑40%，但獲證項目還是挺多的。其中龍湖·紫宸、大華錦繡前城二者之和佔到批售量的6成，萬科·公園大道、華潤置地·悅府兩個純新盤也分別批售203套、194套。
品牌改善住宅批售大漲
上月，西安改善型房源“遍地開花”，長安、高新、曲江均有多個高端項目獲證入市。從全市普通住宅分面積段批售情況來看，上月130平以上的改善型房源新批4607套，環比上漲111%。
長安區金茂府，為金茂高端產品首次亮相西安。該項目集12大健康科技系統，帶給人們全新的生活方式，未來或將成為長安區的城市地標。目前首批獲證的274套房源已核驗結束，面積146-206㎡，高端改善人群可以適當考慮。
華潤置地·悅府為華潤在西安落子的第四個項目。該項目位於曲江會展中心旁，推出194套134-200㎡的大平層產品。另外，高新木塔寨區域的萬達西安One，上月獲批248套住宅，戶型以165-220㎡的大三室、四室為主。項目周邊地鐵、商業、公園、教育等配套基本齊全，居住氛圍濃厚。
時間進入最後一個月，也是房企集中衝刺的階段，不少房企都會加大拿證速度，搶收業績完成銷售目標，競爭將尤為激烈。對於購房者來說，市場上房源量將尤為充足，可選擇性也會變多。
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