目前三四線樓市相對來講比較穩定，一方面是銷量雖然整體有所下滑，但是和下降的購房情緒以及市場上的庫存來做比較的話，或許達到了一種平穩的狀態。另一方面是價格，二手房有所下滑，新房依然堅挺，而統計數據更是穩步的上漲，或許這樣的數據才是大家所喜歡看到的。然而隨著棚改貨幣化收緊的聲音越來越濃，隨著價格上漲的壓力和市場購房需求過度透支，明年三四線樓市或許會出現這幾種變化。
變化1：強者越強，本土中小型企業拿地困難。現在大部分的百強企業都進入了三四線城市，雖然這些企業喊著三四線有風險，但是在拿地上依然不手軟，無論是併購還是直接購買，大型房企都佔據了三四線城市的大半江山，而近年來新入市的本土房企則並沒有多少。未來或許就是大房企瓜分市場的天下，而中小型房企要麼向遠郊和縣城發展，要麼就只能逐漸退出市場。
變化2：棚改對於房價的推動力越來越弱，棚改貨幣化收緊但沒有消失，這一部分仍然是部分三四線城市房價上漲的動力，但是由於政策的調控和安置化的雙重保障，對於房價推動的作用將會減弱，以前想要靠拆遷而一夜暴富的情況基本上沒有了，想要靠棚改來拉動房價也越來越難，畢竟如果按照市場價格評估的話，當下的拆遷補償對於房企來講就是一個天文數字，或許只有再次翻倍房企才能盈利，所以接下來部分地區的棚改或許會有困難，畢竟沒有利潤的前提下，很少有企業願意進入。
變化3：購房者越來越年輕化，如果市場限購限售的政策不鬆動，那麼三四線樓市的主力購房者將會變成剛需和改善，沒有了外來投資客，當城鎮的家庭都有一套以上的住房，接下來的買房者必然是周邊上來的群體，而這些群體或許都是需要六個錢包購房的群體，或者是外地務工提前買房的群體，年輕化，高素質，高學歷或許是這些人的標籤。
變化4：至於房價的走勢，平均備案價格下浮的可能性很大，但是購房者成本依然不減，遠郊區新盤入市必然和近兩年消化的房子價格有所差距，而對於那些高價房來講，或許很難有波動，畢竟口碑已經出去了，自然不愁賣。而二手房會持續下滑，限售也好，沒有接盤者也罷，二手房市場應該是一首涼涼。
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