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1、廣州2018年11月全市一手住宅網籤4657套，環降41.6%、同降29.8%，網籤面積49.36萬平方米，環降42%、同降29%。其中，中心六區網籤1817套，網籤面積18.72萬平方米，環降36.5%、同升17.4%。外圍五區網籤2840套，網籤面積30.63萬平方米，環降44.9%、同降42.8%。
2、廣州樓市整體趨冷，購房者觀望加劇。11月推新整體去化率繼續下滑，僅39.7%，較上月減少約5.8個百分點。在市場觀望氛圍下，新貨價格走勢決定成交，保持低價推售或大幅降價出貨受到市場追捧，如陽光城麗景灣徘徊在1.75-1.85元/平方米之間；金地香山湖本月二次加推均價由1.6萬/平方米直減至1.26萬-1.5萬/平方米引爆成交。
3、廣州去化緩慢，庫存增加：全市庫存821.9萬平方米，較上月增加36.1萬平方米，去化週期在連續四個月收窄後轉擴大，由上月的8.9個月擴大至9.6個月。
4、廣州12月二手房均價 32120 元/m²
廣州11月二手房均價 32225 元/m²
環比上月下跌 0.33% ↓，同比去年同期上漲 12.39% ↑
5、廣州12月新房均價 29918 元/m² 環比上月下降 ↓ 0.06%
廣州11月新房均價 29937 元/m²
廣州當前在售樓盤 417 個
當前待售樓盤 137 個
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