你手中好幾百萬的房子，其實不過是“蓄水池”。
最近房價的漲跌一直是民眾議論的沸點，有人說房價馬上就會大跌，也有人稱房價還有很大的上漲空間應該儘快下手。無論是以上哪種情況，都說明一點閉著眼睛買房就能大賺的時代已經過去，房價近些年來被炒的火熱，其實是相當於一個流動的“人民幣蓄水池”。
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自從二戰以來，美元確立世界貨幣的霸主地位，全球貿易以美元結算，美元直接和黃金掛鉤，成為全世界的硬通貨。舉個最簡單的例子：美國一旦印鈔票，我們就得跟著印；如果你不印，那麼相當於美國多印的錢，我們全球人民一起來幫著消化，這叫通貨輸出；這就是成為國際貨幣的優勢。
因此，我們不僅要印鈔，而且還要印得比美國還要多。而多印出來的人民幣，只能我們國內自己通貨膨脹來解決：物價開始上漲，通貨膨脹就接踵而來了。
適當的通貨膨脹是可以的。但是市場上流通的貨幣多過一個限度的時候物價瘋漲，必然會影響民生，造成惡性通貨膨脹，引發政局的動盪。因此，適當的通貨膨脹固然是可以的，但是政府是絕對不會允許過度的惡性通貨膨脹出現。
那麼，除了適度的通貨膨脹之外，怎麼來解決這些超發的貨幣呢？
目前政府想的辦法是，挖一座蓄水池，讓超發的貨幣囤積在裡面，暫時性的不讓其流動只要這些貨幣不進入民生市場，不影響柴米油鹽等基本生活用品的價格，物價既可以在短時間內穩定下來，緩衝通貨膨脹所帶來的危害。房價上漲，"蓄水池"囤積的效率越高，最終得以囤積的超發貨幣也就越多。
但是，如果長此以往下去始終是紙包不住火的。房價也會影響民生，如果房價一直漲，大多數人買不起房子，那麼就會造成許多社會問題，到達一定程度之後也會造成政局動盪。因此，房價漲幅必須可控，與此同時政府還會加強福利性住房建設，實現底層人民的老有所依，少有所養。
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現如今假如房子大跌，國民經濟崩潰，銀行壞賬增加，導致銀行倒閉，許多行業跟著倒下，造成大量失業，社會動亂，這是政府不想看到的想象，政府是不允許房價大跌的，因此跌幅必須可控，這就是半自由市場的顯著特點，一切可控，由政府調控。
為了阻止房價的暴漲和暴跌，政府出臺限購等一系列的政策來維護房價的穩定。其實綜上的分析中也可以顯而易見的看出：在未來還會在交易端徵重稅，這是遲早的事。等地賣完了之後，這裡的稅將是政府主要財政來源。
買套房子就能實現輕鬆賺百萬的時代已經過去了，至少暫時不會再有了。
房價漲跌的背後，政府調控影響是表面上的，而背後影響因素是人民幣對美元的匯率。
美元貶值，人民幣升值，所以大量外資就湧進中國，由於強制結匯，所以政府就被迫發行更多人民幣，形成通貨膨脹壓力。如果美元走強，人民幣開始貶值，那麼外資湧出中國，人行被迫收回人民幣，將儲備的美元還給外資企業，流出中國，於是通貨膨脹壓力減小，市場上人民幣減少，房價就下跌。
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