一直以來，昆明經開區一直以環境差、交通不發達、配套設施發展不完善等缺陷被人詬病。甚至一度被評為昆明發展最滯後的區域。但近兩年，隨著政策紅利傾斜、配套逐漸完善、環境不斷優化等利好因素，經開區開始迎來跨越式發展。
諸如，在近期，昆石高速馬郎立交即將建成通車，主城區至經開區往返也將更便捷！經開區的土地拍賣也被多家開發商爭，這些些變化都改變著昆明經開區發展，未來的昆明的經開區可能會令人刮目相看！
交通路網不斷完善 出行更加便利
據相關報道，經過10個多月的建設，目前昆石高速馬郎立交主體工程已完工，工程形象度已近80%按照工期計劃，將於今年底前建成通車。昆石高速馬郎立交建成後，將實現昆石高速公路與西部快線的快速上下，主城區通過昆石高速到陽宗海片區，在馬郎立交就可以快速地進入陽宗海轄區，同時縮短主城區至經開區往返的時間，人們的出行也將更加便利。
同時，這也將帶動經開區的發展，曾經昆明的經開區一直都不被人們看好，無論昆明主城區房價如何上漲，經開區的房價依舊是處於不溫不火的狀態，如今隨著昆明城市東擴以及經開區交通路網的不斷完善。昆明經開區的區域價值也進一步凸顯出來。也吸引了眾多大型房企挺進。
大型房企入駐 助力經開區發展
在今年，昆明經開區的土地拍賣異常火熱便是昆明經開區價值凸顯的最好證明，在今年3月16日，昆明經開區清水片區的1宗255.3畝宅地於網上拍賣，吸引了5家品牌房企爭搶，碧桂園以9.61億元總價攬入，溢價率109%，樓面價3529元/㎡，土地單價376.4萬元/畝。此次土拍持續了4小時27分鐘，是昆明歷史上競價時間最久的土拍。
在5月24日，雲南博文建築工程設計有限公司以1313.5萬元總價攬入昆明經開區大沖工業片區的1宗4.1畝商務金融用地，溢價率137.3%，樓面價約1601元/㎡，土地單價約320.1萬元/畝。
而在11月14日，位於昆明經濟技術開發區黃土坡片區的1宗107.65畝城鎮住宅用地於昆明市土地和礦業權交易中心網拍賣，吸引了陽光城、金科、旭輝等6家品牌房企爭搶。歷經73分鐘48輪激烈競價，金科以4.25億元總價攬入，溢價率52%，樓面價2372元/㎡，土地單價395.26萬元/畝，這是經開區土地年內第三次溢價成交。
昆明經開區的土地一度被多家大型房企爭相哄搶，這也說明了經開區這一價值窪地在未來幾年裡也將演變成昆明的價值噴泉。
政府政策支持 未來有據可尋
按照2017年12月發佈的《昆明經濟技術開發區控制性詳細規劃優化完善》方案，經開區將充分發揮位於昆明東部產業帶上的樞紐節點區位優勢，圍繞“一區八片多軸多心”的空間結構進行發展，打造為昆明東南部生態宜居的特色片區與“產城融合”區。
伴隨著各種政策的出臺和實施，經開區交通路網的完善以及各大型房企的入駐，未來也將逐漸釋放出昆明經開區的價值潛力，給當地帶來翻天覆地的變化。
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