關於買房本身就不能一概而論，無論是房子的原因還是購房者的原因，買房從來都不是一言堂。就拿今年的房價漲幅來看，如果從平均房價的角度，年初買房的肯定是賺了，畢竟房價是上漲的，然而如果從十月份維權的項目來看，或許買房就不該發生的。所以，2018年的最後這20余天，該不該買房，還需要看購房者自己。
首先，從調控的的角度來講，馬上迎接新的一年，基本上不會有太多的政策出臺，今年400來次的調控已經飽和，而且由於年底的特殊性，相關部門也會穩定現在樓市平穩的狀態。簡單來講就是，忙活了一年了，總要人人們鬆一口氣吧，賺錢的放慢腳步，賠錢的穩定心態，期待明年的樓市。其次，從房企的角度來講，幾年的銷售業績和排名基本上不會有太大的變化了，至於降價促銷也僅僅是那些回款壓力的的項目罷了，看看銷售過千億的項目或許促銷和優惠僅僅是節點任務，而不是全年的目標任務了，與其現在促銷還不如衝刺明年，所以大幅降價的情況會很少，當然房鬧的情況也會減少，穩定才是前提。而對於購房者來講，如果沒有特別的需求還是以觀看為主，畢竟當下買不買房在市場層面已經沒有優勢，當然碰到房企大幅降價銷售的還是可以進場。
現在市場上的房貸基本上還是以上漲為主，但是個別城市出現了鬆動的情況，但整體還是維持在一個相對的高位。至於明年，如果樓市繼續像現在這樣看似沒有任何起色的話，或許房貸也會下降。而且貸款的審批也比年前更加順利，之前是買到房子了房貸下不來，現在或許是房貸容易下來，但是買房困難了。雖然限制性的購房政策不會鬆動，但是對於人才引進的放寬和落戶的放寬明年肯定會放開，一方面是每年的指標問題，另一方面也是變相的拯救樓市，畢竟樓市下滑的預期開始顯現，一些靠房地產支撐比較大的城市，肯定會率先扛不住。
今年最後的幾十天，該不該買房已經不是市場能夠決定的了，從價格上來看，肯定是上漲的，尤其是三四線城市，而且購房需求依然旺升，但是專家們對於樓市都比較看空，預測下跌20%以上是常態，然而真正如何發展，是否又會如去年那般的猜測和波動，或許只能留給後來的買房者。投資有風險，買房要謹慎，尤其是在這個特殊的時期，而如果是自住房，不考慮房價漲跌情況，那麼何時入場都可以。
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