今天小編去了趟市中心思南公館附近，說實話對於上海市區還是比較熟悉的但是在那邊逛了下發現這外地拍照遊客比較多，這真正在那邊消費的年輕人似乎並不太多，後來又到復興公園看了看，這個有一百多年，原名叫“大興公園” 的公園裡老年人好像不少。在想想前兩天小編在七寶萬科買某網紅奶茶排隊的經歷，我們不禁覺得這上海的人口其實是在慢慢的往外環外的新城轉移的而我們普通市民最關心的樓市，其實也是發生著一樣的潛移默化。或許，未來的上海樓市更多的是近郊樓市的大舞臺。
這兩天上海好幾個樓盤開盤，有內環也有外環外國展中心的樓盤，聽不少朋友說看的人不少，網上廣告不少但是真正認籌的情況我們就不清楚了。其實這種現象是非常正常的，按普通上海人的收入，這內環千萬的房子，外環外六七百萬的新房說實話買起來還是多少有點吃力的。尤其是新樓盤對於保證金及資金要求比較高，這個對於我們大多數置換客戶來說比較苛刻。其實說到底，真正影響樓市走向的很重要一點就是價格。那麼近郊樓市的最大優勢就是相對的價格優惠了。畢竟房子的最終消費者不是投資客，更多的還是城市的普通買家。
當人口慢慢從內環向外環，甚至郊環慢慢轉移的時候，這消費能力以及購房需求也會慢慢分散。相信我們看好近郊樓市的時候，很多市區朋友是不服氣的，畢竟無論從醫療及教育，就業，這市區優勢總是要大於近郊。只是價格因素慢慢讓我們的買房選擇區域發生了變化。今天如果你到近郊去走一走就會發現我們不少市區朋友早已經選擇了近郊置業和生活了。除卻價格優惠外，相對新的樓盤讓我們的居住體驗有了極大的提升了。那麼對於今天準備置業的朋友，不妨到近郊去看一看。那麼對於上海來說，這西南板塊的近郊往往是最熱門的所在了。
城市在發展，樓市觀念也在改變，對於潮流中的普通人只能順應時代變化去選擇。如果在執著於市區一手新樓盤或者次新樓盤，我們或許永遠也上不了車。但是改變策略，到外環外先置業，你或許會發現原來生活也是如此便利，到自己經濟條件允許又有心儀市區樓盤的時候，再選擇市中心置業或許就會顯得更為輕鬆了。但是就目前的樓市火熱情況和城市人口發展，這上海未來的樓市發展重點和潛力之地一定是在近郊板塊了。當然準備置業郊區的朋友，也一定要考慮直線距離，有些遠郊樓盤還是要謹慎了。或許，你對上海樓市的這種變化也有自己的感受，歡迎給小編留言了。
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