現如今大部分人都會通過貸款來買房，花明天的錢，圓今天的夢。這樣不僅可以提前滿足自己的慾望享受到新房，另一方面也不會給自己造成太大的資金壓力。但其實即使你付了很大一筆首付，即使你的人已經成功的住進了新房裡，但是房子卻並不屬於你，因為這時候的房子還在銀行作抵押，還需要你日復一日年復一年的償還你所欠下的貸款，等你真的都還清了所有房貸，房子就完完全全的屬於你嗎？那可不一定，無債一身輕當然是再好不過的事了，不過高興的同時不要忘了最重要的一件事，有個“章”是一定要落實的，不然房子就要白白的拱手讓人了。
我們像銀行貸款去買房，其實是需要一定抵押物的，而這個抵押物就是我們所購房的房子，所以說，在這個時候，這套房子就屬於銀行，並不屬於購房者了，這樣也是以防萬一，如果購房者最後因為某些原因不能及時償還房貸，銀行還可以把這套房子進行拍賣，用所拍賣的錢來填補購房者所欠下的貸款。換句話說，你對這套房子也只有居住的權利，如果想要轉手賣出去，是不太可能的。
從某種意義上來說，房產抵押就相當於借錢打欠條一樣，在還清欠款以後是需要取回欠條並進行摧毀的，買房也是一樣的，還清房貸後，就需要對房產進行解押，否則很容易被別有居心的人利用，房子被別人轉賣的風險也是存在的。
購房者在還清房貸後就不是房奴，可以稱之為業主了，這時購房者需要和所貸款的銀行一起辦理房屋抵押權註銷手續，銀行會向購房者發放房屋他項權證，並且會蓋好公章，寫明註銷意見，比如，此項貸款已全額還清，同意取消抵押的字樣。然後就需要房屋的產權人本人攜帶身份證，他項權證，房產證去當地的產權住房保障和房產管理局的抵押科辦理抵押注銷登記手續。這時候購房者要特別注意，如果產權證上存在多個人的名字，至少有一個產權人到場即可，但是需要帶上其他產權人的身份證原件，這種情況也可以辦理。如果有未成年人的名字，還需要攜帶證明是未成年人的監護人的證明才可辦理。
如果沒有辦理過房產證怎麼辦？這種情況下需要購房者在還貸結束後把銀行開具的註銷單拿到房管處的窗口進行註銷，然後再辦理房產證即可。
還有一種情況就是有些購房者提前就還清了貸款，像這類購房者還需要辦理退保手續，因為如果提前還清了貸款，也就證明購房者原來的個人住房貸款房屋保險合同也提前終止，按照有關規定，借款人可攜帶保險單的證件和提前還清貸款的證明，到保險公司按月退還提前繳的保費。
其實成為房奴的日子是很辛苦的，對借款人來說，努力的目標無非就是早日還清貸款，但其實這個目標也是不容易實現的，畢竟本金就是一筆不小的數目，更何況還要支付相應的利息，這一還就是好幾十年，所以大家在關於房子所屬權的問題上一定要慎重。千萬不要單純的以為錢還清了，房子就是自己的了，這後邊涉及到的程序還有很多，一步都不能漏掉，不然眼看著到手的房子就這麼沒了，你說拼命掙錢還債的你冤不冤。
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