比房價下跌更令人擔心!如今這件事才是購房者的”心頭之痛”!

每天一睜開眼,就有一串數字蹦出腦海:

房貸六千,吃穿用度兩千五,孩子上幼兒園一千五,人情往來六百,交通費五百八,物業管理費三四百,手機電話費兩百五,還有煤氣水電費兩百……

這就是很多人最真實的寫照。你每天賺多少錢?每天要花多少錢?你今天負債了嗎?

比房價下跌更令人擔心!如今這件事才是購房者的”心頭之痛”!

最近有一篇傳播很廣的研究報告,在該報告中提到,我國家庭債務不僅逼近家庭部門能承受的極限,而且,從家庭債務佔GDP的比重來看,截止2017年,比值不高,僅為48%,卻已遠超過其他發展中國家。

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實際上中國很多家庭已處於入不敷出的狀態,有專家甚至提出:中國家庭高負債主要是被城市房產“綁架”的 這樣的觀點,你同意嗎?

專家觀點:中國家庭高負債主要是被城市房產“綁架”

中央財經大學金融學院教授郭田勇:

家庭負債率升高是因為房價過高,使得居民必須依靠負債才能買到,買房支出佔家庭收入的比重過高,就形成了家庭的高負債率

近幾年,有很多90後年輕人進入城市,為發展、為結婚等需要買房,但一、二線城市,包括三線城市房價的上漲,讓無法完全靠原有積蓄支持購房的他們不得不通過貸款買房,如此一來這些中國家庭的負債率就提高了。”

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國家行政學院研究員胡敏:近幾年,居民家庭收入增長雖基本與GDP增速保持平衡,但遠低於家庭負債的上漲,這勢必會侵蝕家庭特別是年輕一代的消費能力。

房價下跌不可怕,可怕的是負債過高引發斷供潮

房價下跌可能引爆家庭債務大幅度違約的金融風險,而家庭債務鏈條斷裂也可能引爆整個房地產風險。對此必須高度警惕與重視。

“算上房貸的話,我的資產是負值,而且是負九十萬。”一位網友的話道出了很多人的實際情況。其實現在貸款也是不少老百姓不得不面對的現實。房價高,房貸壓力重,有些家庭為了買一套房子,房貸能達到好幾百萬,所以說對於無數普通家庭來說,負債太高意味著本身的經濟狀況就是一根緊繃著的弦,外界一旦有波動,在這根弦上施加了壓力,家庭經濟就容易面臨崩潰的危機。這時候,斷供也就不稀奇了。


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假如斷供太久或房子就可能被銀行收回或者被法院執行拍賣,如果當時,房子市場價格低於買入價,甚至拍賣完還不夠還完剩餘貸款的,購房者還欠銀行一筆錢,並且很大可能要上徵信黑名單.......這些都是斷供對於個人來說的最大危害。而對於整個經濟大環境來說,如果斷供的人突然大面積猛增,對於國民經濟的摧毀度也不可小覷。

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小編建議:如今房價下降這樣的時候,更不可高負債高槓杆買房,若非剛性住房需求,就不要再考慮投資買多套房囤著升值的事了。關於這件事你怎麼看?歡迎發表自己的看法


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