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1、11月中上旬整體來看，雖然商品住宅供應推新活躍，但難掩蘇州樓市持續走冷之勢，成交表現還是較為低迷。究其原因，主要是10月多數新盤入市去化成績不佳，市場轉化不理想。從市場實際表現來看，近期推新樓盤去化呈現兩極分化現象，近兩年高價地新盤入市銷售多艱，限價的高性價比老盤則搶手不愁賣，推盤即熱銷。
2、2018年11.1-11.15日蘇州（含吳江）商品住宅成交27.21㎡，環比2018年10月同期減少7%，同比去年同期減少21%。而在價格方面，2018年11.1-11.15日蘇州（含吳江）商品住宅成交均價為20209元/㎡，環比2018年10月同期下跌7%，同比去年同期上漲7%。
3、11月24日蘇州住宅簽約25套，比前一日減少34套，減幅為57.63%，成交面積2479.61㎡，比前一日交易減少了4026.14㎡，減幅為61.89%，成交套均面積為99.18㎡。截至11月25日8：00，全市可售住宅48979套，可售非住宅75981套。
4、蘇州11月新房均價 21266 元/m² 環比上月增長 ↑ 2.63%
蘇州10月新房均價 20722 元/m²
蘇州當前在售樓盤 279 個
綜上分析：蘇州已經出現成交量開始下跌，售價慣性上漲的情況，按照量在價先的原則，蘇州房價上漲已屬強櫓之末。
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