最近，小編在家長幫論壇上看到，一些家長對芳草園鳳凰校區的學區房價有很大的爭議。有網友發帖表示，芳鳳三年級的孩子說帶他們的本部老師都回本部了，學區房價卻蹭蹭上漲，都快趕上本部了，泡沫太多。此貼一出，引起了眾多網友的議論，
芳鳳的學校潛力是否對得起其學區房價？
芳鳳學區房單價最高達7.4萬/平，趕超芳小本部
小編在365網站發現芳鳳學區中有房源單價已高達7.4萬/平，這套小戶型房源為芳鳳與二十九中的雙學區房，房源為56平米的兩室。而同小區74平米的三房，單價也達到了近7.2萬/平。
這樣的價格已經趕上芳小本部的部分學區房單價了，芳草園小學學區僅有三個小區，其中藍天園目前單價近8萬/平，碧樹園單價近7.4萬/平，芳草園單價最低近7.2萬/平。芳小歷年小升初成績突出，現已躋身南京名小前三，與拉力琅實力相當，但唯一的缺點就是對應初中為寧海中學（分校），遠不如拉力琅對應的二十九中。所以，對於芳鳳學區房單價能達到7.4萬/平，二十九中學區加持有一定影響。
但小編後在網站看到，芳鳳對應的二十九中致遠的學區房單價最高也接近6萬/平。這套高單價房源依舊為小戶型，面積只有43平米，總價僅255萬，同小區面積稍大一點的房源單價為5.7萬/平。小戶型房源單價高在南京學區房市場很是常見，這樣的房源優勢就在於總價低，但僅以小戶型學區房單價為判斷依據還是不夠全面的。
從芳鳳學區房整體掛牌價格來看，芳鳳和二十九中的雙學區房源單價都在6萬以上，其中虎踞路小區和中海鳳凰熙岸最高，目前已經突破6.4萬/平。而芳鳳和二十九中致遠的學區房單價在4.5-5萬/平，整體價格還是比較高的。
小區名稱掛牌均價虎踞路小區64175 元/㎡中海鳳凰熙岸64116 元/㎡萍聚村63946 元/㎡漢中門外大街63539 元/㎡清涼山莊61365 元/㎡鳳凰莊小區50611 元/㎡蘇寧樂瑰園46827 元/㎡勁順花園45015 元/㎡
而從近一年的價格走勢來看，房源新小區自身條件較好的中海鳳凰熙岸近一年房價變化不大，後半年基本保持在6.4萬/平，目前房價甚至還有回落趨勢。
而一些老舊小區房價起伏反而比較大，芳鳳和二十九中雙學區萍聚村小區，均價從3月份的5.1萬/平漲到現在近6.4萬/平，漲幅為25.5%。學區為芳鳳和二十九中致遠的鳳凰莊小區均價從年初的3.5萬/平漲到現在的5萬/平，漲幅為42.3%。並且在目前南京二手房市場低迷的大環境下，價格依舊穩定。
單價如此高的芳鳳學區房是否值得購買
芳鳳學區房單價如此之高，房價是否存在泡沫令很多家長困惑。對此，網友眾說紛紜，有人認為芳鳳是非常具有潛力的名校分校，現在雖還未出成績，但值得一試；有人認為投資芳鳳風險太大，同等房價名校學區選擇太多，沒必要去當小白鼠……
▼▼ 值得！芳小鼎力相助，教育質量有保障
2016年芳小開設鳳凰校區，對鳳凰街小學進行撤併，一校兩址，各自分別劃分學區，施教區不統一，這也是芳鳳與芳小其他分校所不同的地方。學校的課程設置、辦學理念、管理模式及師資配置與本部大體一致，分校備受本部校區支持。
師資方面由兩部分組成，一部分是原鳳凰街小學的骨幹教師，另一部分是本部龍江校區抽調過來的低年級教師。原鳳凰街小學的1-5年級學生升學後搬到鳳凰校區上2-6年級，任課老師也是原鳳凰街小學的骨幹教師。而新一年級自2016年9月正式招生以來，師資力量就一直全由本部派出，鳳凰街小學的老師不擔任新一年級任何科目的教學。所以，在師資方面，新一年級和芳小本部校區相差不大。
所以在師資方面，芳鳳有了質的改變，但是在生源上依舊存在有不足。芳鳳生源方面高年級是原鳳凰街小學的學生，新一年級則為新劃分施教區範圍的生源。芳鳳生源是肯定沒有芳小本部的質量高的，但相比其他同類名小也不差。
▼▼ 不值得！同等價位可以選擇其他名校
按照現在芳鳳現在雙學區6.4萬/平，單學區5萬/平的房價，完全可以選擇其他名校。
根據365網站10月份南京30所名校的掛牌價格可以看出，5-6.5萬/平的單價可以選擇很多南京二三線名校。
雙學區可以選擇新城雙學區和赤壁路小學+二十九中，單學區可以選擇南師附小、漢江路小學、天正小學等。
對於一些比較保守並且急於入學的家長，與其冒險去當“小白鼠”，不如選擇一些成績已經穩定的名校。一所名校分校是否能夠崛起是需要時間去考證的，未來學校教育成果究竟如何，我們還是要是要等小升初成績出來。
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