有人私聊，馬上今年就過完了，你乾脆給點買房建議吧。
作為一個有房的人，我最慶幸的就是房子買得早……
所以剛需真的要儘早上車。
至於其他的建議，往下看專家們怎麼說吧……
樓市調整毋庸置疑
雖然作為一個三四線城市，襄陽買房人不能像熱點城市居民那樣明顯感受到樓市調控帶來的變化，但實際上本輪調控確實給房地產行業帶來了非常大的影響。
“房住不炒”是基調。
調控政策不會鬆動
這一段時間一些城市的首套房貸款利率下調，有人認為這是調控鬆動的表現。
但實際上，本輪調控跟以往的任何一次都不一樣，決心非常強。
有觀點認為，即使現在出現鬆動“也將會是‘因城施策’，不會全面放鬆。”
房價不會大跌
這個已經說過很多遍了，調控的目的是為了控房價，不讓房價大漲也不會讓房價大跌。
之前合肥那個自己降價6000的高端項目，前腳降價後腳當地房管局局長就立馬前往視察。
隨後該項目又回漲了3000。
碭山某樓盤降價後，當地政府組織召開了一次"降價未遂事件"約談會，停辦相關樓盤預售許可證，同時對4家合作銀行予以處罰。
房地產稅立法
據說買房人頭上懸著幾把刀，其中就包括房地產稅和取消商品房預售制度。
估計大家最關注的就是房地產稅了，畢竟這個最嚇人。
不過呢，房地產稅出臺確立的是“先立法、後徵收”的推進原則。有專家表示目前距離開徵還比較遙遠，留給市場反應和消化的時間還比較充足。
剛需迎來入手窗口期
到目前為止，從整體情況而言，大部分二三線城市都還是處於微漲之中。2018 年，對於新建商品房價格，一線城市和二三線城市表現出現分化。
一線城市同比價格相對穩定，與去年同期相比，漲幅在0附近徘徊。
二、三線城市同比價格仍維持上漲。
二線城市價格同比增速相對於2016年和2017年上半年有所下降。
而三線城市新建商品房價格同比增速自2016 年後開始上升，目前仍維持2017年的增長水平，且同比增速高於二線城市和一線城市。
那為什麼說剛需迎來入手窗口呢？
市場轉淡的情況下，一是開發商可能“以價換量”，剛需或許可以找到一定優惠。
大家可以想想最近是不是大牌房企都有優惠。
二是投資需求被壓制，沒有投資客一起搶房了，剛需的選擇就更多。
對於剛需而言，房子是用來自住的，5年、7年內不大可能會賣房，因此短期房產價格的波動和下跌，挺挺也就過去了，只要中長期是保值的就可以，不要總是想著買在最低點。
所以剛需要上車，還是趁早啊~
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