這已經是AI君的第311篇原創文章了，覺得有用可以關注我們，與買房死磕到底
2018年11月28日21:35，西安物價局公示了總第71批（2018年第59批）備案價，總計8個項目，2382套房源上市，其中毛坯項目1個（106套），精裝項目7個（2276套）。
這8個項目分別是華清學府城、保利·天悅、華潤置地•悅府、萬科•公園大道、萬科翡翠國賓、金茂府、中海太華府、中海長安府。
本次備案價亮點
1、西安4個純新盤上市！分別是今年華潤在西安推出的最後一個純新盤，華潤置地•悅府；萬科航天城項目萬科•公園大道；同時拿地，同時推盤，而且毗鄰而居的金茂府和中海長安府，真的好有緣鴨！
值得一提的是，金茂府和中海長安府一個建學校（公辦）、一個建商業，對面的海亮德文郡恐成“最大贏家”(✪ω✪)！
2、本次公示的房源以大戶型居多；並且備案價超過1.8萬元/平的項目有4個，分別是華潤置地•悅府、萬科翡翠國賓、金茂府、中海·長安府，西安目前關注度較高的高端盤就差龍湖景粼天序沒有公示價格了。高端盤一般大面積高單價高總價，比較適合改善族，不過，以西安目前市場現狀，這4個項目平銷的可能性很大。
3、截至目前，西安11月已經公示了6批備案價，總計15690套房源。如果加上西鹹新區的第三批備案的2987套，11月西安總計公示了18677套房源價格，已經超過了10月份創造的記錄（16780套）；並且西安11月已有122771套房源獲得預售證，堪稱今年最大放量！
總第71批備案價信息
總第71批備案樓盤信息
1
華清學府城
備案樓棟：54#、60#
備案數量：66套
備案均價：54#樓13913元/平，60#樓12003元/平
面積區間：159-246平
裝修：毛坯，54#樓10層，60#樓17層
地址：西安市新城區幸福南路109號
項目簡介：華清學府城位於西安市新城區幸福南路與建工路交匯處，佔地586畝，總規劃建築面積1354670平米。小區自帶建大華清幼兒園（已開學3年）、建大華清小學（2014年9月已開學）、會所（有羽毛球館、美容館、運動健身館等）、5000平米的商業步行街和臨街社區底商
2
保利·天悅
備案樓棟：5#、8#、7#
備案數量：234套
備案均價：17646元/平
面積區間：142-175平
裝修：精裝高層
地址：西安市規劃一路以南，經九路以東
項目簡介：保利·天悅佔地面積將近600畝，房源都為帶裝修，一期共9棟高層，一棟洋房以及33套合院。分六期開發，綠化率為35%，一期共1145個車位，其中449個是充電車位，車位配比為1:1.2，物業費為1.8元/月·平方米.
教育：項目周邊學校較多，教育資源較為豐厚，在距離項目約2公里範圍內有西安高新第三小學、高新第五小學、高新第三中學、西安博迪中學等。
交通：緊靠丈八路，周邊經過公交線路眾多，225、251、608、725、902、高新2號線、高新3號線等多條公交線路，同時沿丈八路向北約2.5公里左右，可直達3號線丈八北路站；向南2.2公里是地鐵4號線丈八北路站（在建）。項目周邊主幹道較多，緊鄰丈八北路，為正南正北的大道，包括科技四路，丈八西路等主幹道，西近西三環，南近南三環，開車出行較為便捷。
商業：項目周邊生活配套較齊全，且周邊樓盤底商也已經有開業，可以滿足日常生活所需，位於項目南側約2公里左右的綠地世紀城隔壁有饕界商業街，目前入駐商家較多，週末購物休閒可來此處。唐延路與科技路交匯處的永輝城市生活廣場距離項目約4公里。
3
華潤置地•悅府
備案樓棟：3#、4#、5#、6#
備案數量：422套
備案均價：20808元/平
面積區間：133-199平
裝修：精裝高層
地址：西安曲江國際會議中心西側
項目簡介：
華潤置地悅府項目，是華潤高層豪宅、超寬樓間距的悅府系產品，位於西安城市中軸長安南路，曲江國際會展中心南側，產品住宅總佔地約113畝，1200戶的精裝大平層，戶型面積區間段約130-210平。其中130、150平為三房，170，210平為四房。
4
萬科·公園大道
備案樓棟：3#、10#、11#
備案數量：275套
備案均價：10#、11#樓14595元/平；3#樓12965元/平
面積區間：99-143平
裝修：精裝，10#、11#樓9層，3#樓34層
地址：西安市航天大道與航天東路十字西南角
項目簡介：萬科·公園大道目前信息較少，有了解項目的網友歡迎留言討論奧~
5
萬科翡翠國賓
備案樓棟：1#、2#、3#
備案數量：266套
備案均價：20991元/平
面積區間：128-194(128僅1套)平
裝修：精裝高層
地址：西安市雁塔區丈八北路與科技八路交匯（陝西賓館正對面）
項目簡介：
萬科翡翠國賓營銷中心位於高新區丈八北路與科技七路交匯處東南角，分四個地塊開發，A地塊位於丈八北路與科技七路交匯處西北角，主推商業綜合體。B地塊位於丈八北路與科技七路交匯處東北角。C地塊位於丈八北路與科技七路交匯處西南角，規劃有11棟住宅。D地塊位於丈八北路與科技七路交匯處東南角，目前規劃9棟住宅和商業休閒中心。
6
金茂府
備案樓棟：1#、3#、4#、6#
備案數量：274套
備案均價：19448元/平
面積區間：146-206平
裝修：精裝高層
地址：西安市長安區學府大道以北、建業三路以南
項目簡介：金茂府位於學府大道西北大學北門對面，佔地42015平方米，規劃9棟住宅1棟商業，容積率3.1，綠化率35%，規劃總計597戶，1367個車位。
7
中海•太華府
樓盤測評》》》
備案樓棟：1#、5#、6#、10#
備案數量：414套
備案均價：1#樓14111元/平，5#、6#、10#樓15019元/平
面積區間：97-235平
裝修：精裝，1#樓33層，5#、6#、10#樓18層
地址：西安市鳳城三路以南，紅旗鐵路以西
項目簡介：
中海太華府位於未央區太華路板塊，佔地80畝，是一個以住宅為主的高端社區，共規劃11棟樓及一所幼兒園，總戶數為1076戶，分二期開發，現階段開發項目的二期，一期是2、3、4、7、8#樓，其餘的樓棟是項目的二期，1、2、11#樓帶兩層的底商，9號樓下面為兩層獨立的商業。綠化率 40%，容積率 2.8。小高層公攤為18%-19%，高層公攤為22%。
物業為中海地產自持，物業費 2.2元/平•月。車位分地上車位和地下車位，地上220個，地下1240個，車位配比1：1.15。
中海太華府是中海地產進入太華路板塊後的第二個項目，項目周邊發展已逐漸趨於成熟，配套比較齊全，且緊鄰在建中的預計年底通車的地鐵4號線餘家寨站，未來更可享受一波地鐵紅利。
8
中海·長安府
備案樓棟：11#、12#、13#
備案數量：391套
備案均價：11#、12#樓18600元/平，13#樓14757元/平
面積區間：94-278平
裝修：精裝，11#、12#樓11層，13#樓34層
地址：西安市長安區學府大道以北，建業三路以南，翰林路以東
項目簡介：中海長安府佔地197畝，共建15棟樓，9棟洋房跟6棟高層，樓間距50-70米。
閱讀更多 西安樓市AI 的文章
