看到標題很多人會覺著聳人聽聞，但這在國內已經開始出現，就是“冬天不用暖氣，夏天不用空調”的被動房，也就是被動式低能耗居住建築。
冬季供暖問題是一直是很多西寧人頭疼的問題，也是冬季投訴的熱門問題，而今被動房則可以根治這個問題，因為冬天可以不燒暖氣了。
根據有關標準，被動房冬季室內溫度大於等於20℃，夏季室內溫度小於等於26℃，這是一個十分舒適溫度區間。另外在溼度、新風量、噪聲方面等都有不錯的表現。特別是節能方面，可以節能90%以上。
被動房應用自然界的陽光、風力、氣溫、溼度的自然原理，儘量不依賴常規能源的消耗，以規劃、設計、環境配置的建築手法來改善和創造舒適的居住環境，基本不需要額外採暖、製冷。
之前Mr.Liu去石家莊一個被動房項目看過，毛坯房冬季室外溫度零下1℃，室內卻達到19℃。據悉待完全完工，不採用任何採暖、製冷設備，可以保證室內夏天不高於26℃，冬天不低於23℃。
說完特點，聊一下被動房的發展歷程。
1988年，德國第一次提出了被動房的理念，並於1999年建成了第一個真正的被動房屋。據悉，2020年歐盟27個國家將全部採用被動房標準建設。
2010年，上海世博會上來自於德國的“漢堡之家”，成為中國內地落成的第一棟被認證為被動房的建築。
2013年1月，第一個本土化被動房項目——秦皇島“在水一方”接受中德專家驗收，抽檢的房屋各項指標全部達標。
2015年1月10日，住建部發布《被動式超低能耗綠色建築技術導則（試行）（居住建築）》。
2018年3月，在德國慕尼黑舉辦的第22屆世界被動房大會上，位於河北省高碑店市的被動式超低能耗建築項目“高碑店·列車新城”獲得了中國首個PHI區域預認證，建成後將成為全球最大的被動房項目。
說回青海，青海也是全國被動房發展起步較早的地區，早在2013年，青海省就率先在西部省份開展了被動式超低能耗綠色建築示範項目引進接洽事宜。
2014年10月20日，中國與德國能源署合作的被動式超低能耗建築示範項目在青海省海東市樂都區對外示範展示，標誌著中國高海拔、高寒地區利用被動式技術開展超低能耗建築取得新突破。
2016年8月10日，該項目正式開工，成為中德合作在我國西北實施的首個項目。
青海的高層對於被動房也十分重視，2016年青海省主要領導在青島專門考察了中德生態園被動房技術體驗中心。“青海最大的價值在生態、最大的責任在生態、最大的潛力也在生態”，註定了青海要在被動房有更多建樹。
2018年7月21日，青海省住建廳、青海省質監局聯合發佈《被動式低能耗建築技術導則（居住建築）》(DB63/T1682-2018)。被動房地方標準的出臺，標誌著青海的被動房進入了可實施階段。
青海既有全國較早的示範項目，又有可執行的地方標準。下一步就看青海各級地方地方政府如何加快推進被動房發展了。
看一個史上最強“被動房”支持政策作為借鑑：2018年2月14日，河北省石家莊市發佈《關於加快推進被動式超低能耗建築發展的實施意見》，該文件提出：1、獎勵地上建築面積9%容積率；2、主體動工即可辦理《商品房預售許可證》；3、商品房價格備案可上浮30%。
這三個政策對於開發商而言可以說是極具誘惑力，其也反映了被動房的一個缺點——造價高。據悉，被動房平均造價要比普通房屋高1000元/㎡。
可以預見的將來，隨著被動房規模的提升，加入的企業漸漸增多，預計成本還會繼續降低。
而今，萬事俱備只欠東風，我們可以期待西寧的被動房時代來臨，有一天西寧人不燒暖氣了。
本文嚴禁轉載抄襲。僅代表個人觀點，不構成投資建議
閱讀更多 劉先生的青海地產觀 的文章
