01、深圳第三極，樓市超強風口
過去40年深圳的發展，一路向西，因此造成現在西強東弱的局面。
但是深圳是隻大鵬鳥，倘若只有一邊翅膀是硬的，大鵬是註定飛不高的。所以2015年，政府提出1.4萬億的東進戰略。
其實，這是非常大的一件事，因為前海，不過才投資了3000億，房價已經從3萬多漲到10萬多，但是東進戰略，是接近前海5倍的投資，你可以想象，東部樓市的想象空間，有多麼巨大！
而剛需們，一早就在用腳投票，目前龍崗區的成交量，佔了全市一半左右的份額，因為畢竟這邊房子新，花園小區多，停車位足，剛需居住在這裡，能獲得更高品質的居住體驗。
關鍵是，這邊房價大概在40000左右，遠低於深圳均價54000的水平，性價比相當高。在1.4萬億東進戰略的投入下，龍崗的未來，極具想象空間，這也意味著，投資龍崗，回報率巨大。
想當年，政府提出打造羅湖福田、前海雙中心戰略，很多深圳人是不屑的，因為當時無數深圳人認為，只有羅湖福田才是真正的中心。
因而華麗地錯過南山寶中的崛起，而南山寶中，是近10年來，投資樓市回報率最高的地方！
現在，政府投資1.4萬，推出東進戰略，打造深圳第三極，這將會是未來5年，深圳樓市最強的風口！
02、地理位置優越，橫崗價值被低估
目前，龍崗部分核心地段優質房產，價格也不便宜了。
例如大運，綠景大公館、陽光天健城、奧林華府、中森雙子座這4個神盤，價格已經60000往上，陽光天健城36平米單身公寓，單價更是逼近8萬！
龍崗中心城第一豪宅——公園大地，很多報價已經60000往上，可以看到東進戰略下的龍崗，優質物業的價格，行情已經啟動！
但是，龍崗有個片區，價格卻是絕對地被低估，那就是
橫崗片區。論地理位置，橫崗大大優越於龍崗中心城，往返市區會方便很多，從六約站出發，5站直抵羅湖，4站換乘5號線直達南山。
這麼方便的交通優勢，是龍崗中心城所不能比擬的，但是橫崗房價比龍中便宜，市場關注度沒有龍中那麼高，很大一個原因，是橫崗新盤較少，缺乏炒作。
而編輯認為，這更是橫崗值得入手的理由，因為沒有炒作，房價反而沒有泡沫，價格得到低估，此時反而是入手橫崗的最佳機會。
目前地鐵3號線，是連接龍崗跟市區核心區域的大動脈，而在橫崗坐地鐵到達市區，距離是優於龍崗中心城的。
不要小看這幾個站的距離，深圳是一座年輕化的城市，平均年齡只有31歲，大部分年輕人上班還是比較辛苦的，離市區越近的區域，將會是年輕人置業的首要選擇。
而橫崗坐地鐵，5站就能到達羅湖，房價卻比更遙遠的龍崗中心城便宜，這就是某種價值的低估。
而這被低估的價值，就是投資獲利空間的最佳保證。
03、期待已久，橫崗終於有新盤賣了！
很多人想要在橫崗置業，但是過去橫崗新盤非常少，使得很多購房者只好去更遠的龍崗中心城置業。
不過，現在這個現狀將會得到改變，因為麟恆中心廣場來了！
麟恆中心廣場：佔地面積約14.28萬平，總建面約41萬平，項目分多期開發，1、2期已交房入夥，目前3期正在施工建設中，其中住宅樓棟均已封頂。
目前項目3期住宅產品已經開賣，是年底為數不多的抄底新盤之一。為何推薦，深圳壹地產認為項目有以下優勢：
項目優勢一：商業體量非常大，生活配套非常齊全。
項目1、2期商業總建面達到8萬平，規模相當於福田中心區的cocopark（cocopark體量約8.5萬平 ）。相信你一定逛過福田cocopark。
年輕人很多，各種網紅店都有，附近的居民有朋友來了，可能帶上自家的寵物狗就下去了，非常舒適愜意，就跟自己家裡一樣。
麟恆i CITY在這點上也是一樣的，業主只要下到樓下，就可以享受非常成熟的商業配套，在這裡接待朋友，感覺就跟自己家裡一樣。
目前cocopark附近，房價大概是9萬左右，還是10年前的老房子，但是麟恆中心廣場，均價4萬多，就可以享受到頂級配置的商業生活，實在是購房者的福音。
周邊10分鐘範圍內，還有志健商圈、龍洲百貨商圈、銀信商圈、 信義天虹商圈四大商圈資源，及錦薈PARK、榮德國際、信義御城振業城等小區商圈。
區域內已經有卓然居、中海大山地、振業城、怡和山莊、瑞澤佳園和麟恆·中心廣場等成熟小區，整體生活氣息較為濃厚，居住條件非常舒適。
項目優勢二：周邊的教育資源非常豐富，步行約10分鐘即可享受15年一站式的教育配套。
項目自帶9班幼兒園，周邊有橫崗高級中學、六約學校、梧桐學校、聚英小學等。按照龍崗區教育局2018年最新的學區劃分，項目的小學和初中學區均在六約學校的學區範圍內。
上學難，是很多深圳人的感受，但是麟恆中心廣場周邊教育資源豐富，業主無需擔心這個問題，而且學校離家近，老人接送孩子上下學也方便。
項目優勢三：交通便利，雙軌交匯，多維路網立體交通。
麟恆中心廣場3期距離3號線六約站500米左右，5站直抵羅湖，4站換乘5號線直達南山；未來地鐵14號線通車後，5站直達崗廈北站，約20分鐘抵達福田。
如此發達的軌道交通，上下班路程都會輕鬆很多，跟市區的繁華近在咫尺，但是卻又獨享一份世外桃源的詩意。
除了軌道交通，項目自駕出行也是非常方便。
項目—丹平快速（濱河大道）—羅湖（僅2個紅綠燈）、福田（約20-35分鐘）項目—水官高速—布龍路—龍華（約35分鐘） 項目——北環大道—南山（約35分鐘）未來，麟恆中心廣場業主還可以從離項目約4公里的橫崗西坑立交，駛入東部過境通道（在建中），從蓮塘口岸直達香港。
項目優勢四：戶型升級，產品線更豐富，朝向更好，更宜居。
項目3期產品相比前兩期，產品更舒適宜居：3期為超高層建築，周邊均為低密度小區，視野阻擋較小，景觀開闊，項目高層可遠眺梧桐山景，讓你在享受城市繁華的同時，離自然又無距離。
值得注意的還有，3期住宅地塊不僅打造沿街的社區商業，更是在地塊內打造風雨連廊連通1、2期的中心商業，住戶可同時享受零距離中心商業與社區商業的雙重輻射。
社區內除了約4萬平的休閒廣場，園林以及泳池，3期還擁有約2500平的架空層活動空間，內設置有業主專享的公共設施，滿足業主下樓即享舒適活動空間的需求，無論是老人下樓散步，還是小孩下樓玩樂，都是非常方便的。
項目示意圖
項目優勢五：片區舊改眾多，升值可期。
片區內有建面約800萬平舊改，區域面貌未來將全面升級。
據龍崗城市更新不完全統計，項目所在橫崗街道拆除重建建設用地總面積超300萬平，約19箇舊改項目，佔地面積超過20萬㎡的就多達6個，總建面約800萬平。
隨著卓越、漢京、星河等品牌開發商的強勢入駐，片區面貌未來將全面升級，國際化城市新中心即將到來。
深圳土地資源緊張，未來只能依靠舊改，凡是舊改扎堆的地方，未來都是價值高地。典型例子就是華潤城，就是大沖舊改而來。
隨著眾多舊改的強勢推進，未來的橫崗，絕對值得高看一眼。
04、大型綜合體，片區物業價值高點
買房就是要跟著政府的規劃走，目前1.4萬億東進戰略下打造的深圳第三極，將會是樓市的最大風口。
而麟恆中心廣場，不僅地理位置優越，配套也非常成熟，大型商業中心上蓋的物業，將來都是片區房價至高點。
從羅湖時代開始，佔據萬象城的華潤幸福裡，目前依舊是羅湖最貴的房子之一。
南山海岸城附近，房價動輒10萬加起步，普通購房者根本望塵莫及。
寶中因為壹方城的開業，商業短板補齊，壹方天地、熙龍灣等樓盤，都有一定漲幅。
大型綜合體物業，已經成為房子保值增值的最有利條件。深圳是一座年輕化的城市，配套成熟的綜合體物業，廣受年輕人追捧。
樓下一定要有咖啡廳，方便接待朋友；吃飯的地方要多，各種網紅店必不可少。電影院等各種娛樂配套一定要有，因為休閒方式也很重要。
隨著東進戰略的強勢推進，東部這個價值窪地將會被填平，趁早深圳東部這條巨龍正在覺醒，下手要趁早。
麟恆中心廣場，佔據東進戰略的天時，加上優質的地理位置，產品的品質也是非常優秀，在未來幾年，大概率打出暴擊，值得購房者重點關注。
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