導語：11月19日-11月25日，主城樓市
供銷雙漲，商品房價格有所回暖，房企年底份額戰打響。前兩週位於成交量倒三的江北區趕超渝北區，坐上了第二把交椅，巴南區以1157的成交數據穩坐頭排。兩江新區水土組團以兩宗商住類用地出讓填補近半月“0”土地成交的空缺。一、商品房：
據晟城地產市場研究部數據統計，主城上週共成交5703套商品房,環比上漲22.07%；成交均價11059元/㎡，環比上漲8.09%；成交面積48.74萬方，環比上漲35.09%。
二、住宅：
從整體成交來看，上週住宅成交面積為30.16萬方,環比上漲 28.07%，建面成交均價11487元/㎡，環比下降1.98%。二環品牌項目剛需、剛改高層主導成交，但改善持續低迷，導致成交價格下降。
總的來說，供銷雙漲，房企年底份額戰已經打響。
三、各個區域具體成交情況：
區域一週成交(11.19-11.25)—巴南區排名第一，江北區排名第二
從以上數據表可以看到，在11.19-11.25日期間，重慶主城各區成交均有變化。
上週巴南區大量備案數據成交，成交套1157套（上上週渝北區以838套居市場第一）居市場第一，佔比20.30%；
江北區 成交1059套，位於第二，佔比18.57%；
大渡口區成交765套，排名第三，佔比13.42%。
渝北區，掉出銷量榜前三。
巴南區（李家沱-龍洲灣），熱點組團品牌項目剛需、剛改物業集中備案，支撐區域成交量居市場第一。
四、新樓盤或加推統計（11.19-11.25）
據晟城地產市場研究部數據不完全統計，11.19-11.25日，主城包含融創·春暉十里項目在內的9個項目新開盤，推出1735套房源，以高層為主，首次出現“0”洋房面世的境況。
另外，平均開盤去化率為68%，其中北部新區的香港置地約克郡去化率達到96%。
五、一週供需量統計（11.19-11.25）
據晟城房地產市場研究部不完全統計，上週主城新增供應量為79.82萬方，成交48.74萬方。供求比1.64，與上週齊平。
六、一週（11.19-11.25）新增商住土地成交情況
本週成交商住類用地2宗，位於兩江新區水土組團，體量17.56萬方，成交總金額7.31億元，成交樓面均價4166元/㎡。
按目前的容積率來看，將打造的是低密度的改善型住宅，未來的兩江新區，值得期待！
說明：數據分析時間段：2018.11.19-2018.11.25
新開樓盤統計中，項目來源為晟城地產每日從報媒及相關網站上搜集而得，不能保證統計完全；此外，針對這些樓盤的開盤情況，由於統計的時間節點不同，各機構可能存在差別。
文：謝曉潔
編：戚夢聰
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