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全國政策
十月份的房地產調控政策仍在不斷地完善創新和調整深化，調控方向主要是強化市場監管，穩控樓市秩序，整體與第三季度基調基本一致，變化體現在對租賃住房市場的建設加大了推進力度。
表1-十月份各項政策表
各熱點城市政策
各熱點城市土地房地產政策的重心在堅定調控和棚戶區改造兩個方面。房地產市場領域穩地價、穩房價、穩預期的調控目標非常堅定，如廣州、天津、武漢等都出臺政策加強市場監管；在棚戶區改造方面，深圳、北京本月均出臺新的規定，符合中央強調的棚改政策因地制宜調整。
表2-十月份各項政策表
市場數據
1.一手房市場
截止十月底，全國11個熱點城市新建商品住宅成交量價情況如下：
圖1-全國熱點城市城市新建商品住宅成交量價情況
一線城市
表3-全國一線城市新建商品住宅量價
注：廣州暫無數據信息，其他城市數據來源於當地官方統計信息。
深圳新建商品住宅成交均價較上月環比基本保持不變外，北京、上海則有較大幅度上漲，漲幅最大的為北京，為22.35%，上海漲幅則為19.01%。成交面積方面，北京、上海、深圳三市均有不同程度的下降。
其他熱點城市：
表4-其他熱點城市新建商品住宅量價
注：數據來源於中指、銳理、網易等主流網站數據庫。
10月份，天津、蘇州、杭州、南京、武漢、成都、重慶這7個非一線熱點城市當中，四個城市新建商品住宅成交均價較上月環比有所下跌，其中重慶下跌幅度最大，跌幅為6.00%；其餘三個熱點城市仍保持上漲，其中上漲幅度最大的為杭州，漲幅為13.66%。
成交面積方面，四個城市新建商品住宅成交面積較上月環比有所下跌，其中杭州下跌幅度最大，跌幅為19.73%；其餘三個熱點城市仍保持上漲，其中上漲幅度最大的為成都，漲幅達到33.33%。
2.二手房市場
截止十月底，全國11個熱點城市二手住宅交易價格情況情況如下：
圖2-全國熱點城市城市新建商品住宅成交量價情況
一線城市：
表5-全國一線城市二手住宅價格情況
本月四個一線城市當中，除深圳二手住宅均價較上月環比有0.48%的小幅度上漲外，其餘三個城市均有所下跌，下跌幅度最大的為上海，跌幅為1.13%，北京和廣州的跌幅則分別為1.07%和0.97%。
其他熱點城市：
表6-其他熱點城市二手住宅價格情況
本月天津、蘇州、杭州、南京、武漢、成都、重慶這7個非一線熱點城市當中，四個城市二手住宅均價較上月環比有所下跌，其中成都下跌幅度最大，跌幅為3.51%；其餘三個熱點城市仍保持上漲，其中上漲幅度最大的為重慶，漲幅為1.65%。
綜述
綜上，各地調控政策的整體方向已發生了一定的變化，調控政策逐漸從對新建商品房市場的深化調控轉向了對二手房市場的規範，同時強調租賃住房市場的建設和體系的構建，改善中低收入群體的居住條件。
從市場數據反映來看，新建商品房市場銷量方面有明顯下跌趨勢，但價格依舊保持小幅上漲；二手房方面，均價則存在微幅的下跌。
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