近觀武漢樓市，新房和二手房市場成交和供應仍保持在全國高位水平。在
“房住不炒”的定位之下，全國各大城市堅持房地產市場調控目標，武漢二手房市場有明顯降溫趨勢，但花山板塊不降反漲，原因何在？一起來探究下。
武漢市1-10月二手房價走勢圖
在全市各大板塊二手房房價均有明顯下降，但花山板塊卻不降反漲，其中萬科紫悅花山郡項目前期在17000左右，如今漲到了17400，周邊碧桂園的水藍灣2.3萬、映月灣2.2萬、桃花源2.1萬、疊翠臺2.4萬。
花山—“一江三湖”
花山板塊位於武漢市東郊，坐擁“一江三湖”(長江、北湖、嚴西湖、嚴東湖)，板塊東至左嶺鎮，南接武漢科技新城，西臨東湖風景區，北抵北湖新城。
2017年1月，武漢提出規劃建設“長江新城、長江主軸、東湖綠心”三大亮點區塊，打造“國際化、現代化、生態化”大武漢。
而花山板塊以“一江三湖”的生態優勢，毫無意外被劃分為武漢市重點片區，花山生態新城吸引更多關注。
生態新城規劃出爐
花山生態新城總體規劃面積67平方公里，分為新港、新城和生態保育三大功能區。其中，生態保育區面積達40平方公里，佔區域規劃60%，對新港區、新城區形成環抱之勢，為整個花山生態新城提供了良好的生態環境屏障。
花山生態新城規劃圖
規劃為研發和設計、港口與物流、會展和旅遊三大重點發展方向，分為新港、新城和生態保育三大功能區。重點發展港口和保稅加工、生態研發和教育、養生與居住等產業。自2008年花山生態新城啟動建設後，花山發展由此走上快車道。
優勢區位，品牌房企爭相進駐
稀缺的生態環境優勢，已吸引了眾多房企入駐。從最初的聯投、碧桂園，到萬科、億達、綠城、建發等品牌房企持續加碼，誕生了聯投花山郡、碧桂園生態城、萬科花山紫悅灣、億達光谷大觀等多個優質項目的建設，推動了區域樓市及綜合實力的高速發展。
今年5月，武漢兆悅城房地產開發有限公司報建武漢璽院項目，項目由廈門建發牽手武漢城開合作開發，是繼綠城入駐花山之後的又一全新項目。
品牌房企爭相入駐，花山魅力何在？
各種規劃、利好兌現
隨著武漢“兩型社會”建設的歷史機遇，花山生態新城的建設正式拉開序幕，各種規劃、利好不斷兌現——
交通：武鄂高速、316國道從花山生態新城內穿過；武漢城市快速路三環線、繞城高速南北貫穿；嚴西湖大橋、嚴西湖隧道，花山隧道、長山隧道皆已通車；第四輪地鐵建設規劃定稿，19號線在花山設站點，有軌道交通串聯南北，花山到武漢高鐵站、到光谷東都非常便捷，版塊價值大幅提升。
教育：武漢知名的品牌學校華師附小簽約入駐；碧桂園項目配備優質幼兒園及小學；億達雲山湖項目自帶優質幼兒園、小學、中學，一站式教育體驗。
花山的發展日新月異，交通、教育、醫療、商業等生活配套正在逐步改善提升，作為生態優勢板塊，區域目前仍有大量土地資源儲備，這也是眾多品牌房企爭相進駐的一大原因。
區域生態優勢明顯前景大好，綜合配套與實力逐步增強，樓市房價有所增長在所難免。可以預見的是，花山板塊潛力巨大，長期投資可以考慮。
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