去年至今，房源可選面窄是宜賓樓市的一大特點。不過，隨著一系列土地的拍賣，這樣的局面即將轉變。據不完全統計，僅是宜賓主城，待上市房源就高達3萬來套。然而，就是這樣的庫存壓力之下，宜賓還會有新的居住用地到來。
比如臨港，剛剛又在一批土地調規中，新增了3塊居住用地。
宗地①：白沙湖公園旁，住宅770套左右
此宗地即臨港G-05-01地塊。
這塊地由兩塊地合併而來，即原來的G-05-01地塊（佔地約2.25萬㎡，文化活動用地，也曾規劃為文化館）、G-05-02地塊（佔地約8300㎡，社會停車場用地，也曾規劃為博物館）。此番調整也算意料之中，畢竟文化館、博物館的規劃選址已經調整到了不遠處的龍頭山竹生態文化主題公園內。
從區位圖看，這裡緊鄰白沙湖公園，附近除了恆旭五星級酒店外，還有多個在建/交房小區，同時距離天立國際學校、白酒學院等也不遠，所以地理位置還比較優越。
那麼，最新地塊指標如何呢？
從公示來看，調整後的G-05-01地塊，用地性質為二類居住用地，佔地面積約3.08萬㎡（合約46.2畝），2.5的容積率跟隔壁的邦泰·白沙鷺島一致，計容建面大概7.7萬㎡。如果按照套均建面100㎡簡單粗暴地計算，預計能帶來770套左右的住房。這個體量不算大，不過位置擺在那裡，起拍價估計也不低。當然啦，具體情況還得看當時的市場。
宗地②：電子科大宜賓研究院旁邊點，住宅3100套左右
此宗地即臨港J-01-07地塊。
這塊地原來規劃為商業用地，佔地面積約12.55萬㎡（合約188.25畝）。由於緊鄰輕工博覽城，又有“第一引導：市場”的字眼，估摸著當時是想修成專業市場吧。
相對前一塊來說，這塊地的位置要偏些。不過龍興路一側的它，鄰近電子科大宜賓研究院，距離濱江路不遠，也算是潛力優勢所在吧。對了，按照此前哈工大科技園工業園一期的位置看，距離這裡也不遠噢。也就是說，這一片還是有潛在購房需求的。
再說最新地塊指標。
從公示來看，調整後的J-01-07地塊，用地性質為二類居住用地（兼容10%商業），佔地面積略有縮水，即現在的12.48萬㎡（合約187.2畝）。地塊是臨港較為常見的2.5的容積率，計容建面約31.2萬方，體量不小。簡單粗暴地說，預計能帶來3100套左右的住宅。
根據要求，這裡還要配建幼兒園、醫療衛生室、社區菜市場等。而這樣一來，業主日常生活的便捷性也能有一定保證。
宗地③：緊鄰濱江路，住宅1700套左右
此宗地即臨港J-04-02地塊。
這塊地原規劃為一類工業用地，佔地面積約7.09萬㎡（合約106.35畝）。而此前，小編還將它納為哈工大科技園工業園一期“疑似位置”之一。
這塊地與前述J-01-07地塊緊鄰，同樣位於龍興路一側，鄰近電子科大宜賓研究院，且就在濱江路旁。所以，修成住宅的話，江景也是直接賣點噢！
同樣說說最新指標吧。
從公示來看，調整後的J-04-02地塊，用地性質為二類居住用地（兼容10%商業），佔地面積增加了12畝，即現在的7.89萬㎡（合約118.35畝）。地塊容積率2.2，計容面積約17.38萬方。也就是說，預計能帶來1700套左右的住宅。
【寫在最後】
在宜賓，像此番這樣一下子將幾塊文化用地、商業用地、工業用地，直接全部調整為居住用地的情況似乎並不多。而此舉，也將直接為臨港新增350畝左右的居住用地，計容建面可達56萬方。也就是說，新增5000來套的住宅基本沒有問題。若是今明兩年就推出，臨港樓市怕是又要加壓了。
值得一提的是，臨港J-01-07、J-04-02地塊已經屬於臨港東部產業區的範疇，為周邊園區提供居住配套的“嫌疑”相當大。倘若果真如此，“限價”字眼會否再次出現呢？
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