很多人都說蕪湖樓市迴歸了平穩發展了，在這樣的環境下，房貸市場有何新變化呢？在經歷連續的上漲後，全國房貸利率終於停止漲勢，廣州也有部分銀行出現了回調。那麼蕪湖各大銀行的房貸利率是否都有下調呢？
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部分銀行表示：首付提高 審批難度降低
小編致電12家銀行的貸款經理，交通銀行和興業銀行客戶經理表示：“目前新房首付雖然還是20%起，但是首付40%相對來說比較容易過審批。”
在新房二套房首付方面多家均已達到40%。在利率方面，與十月相比沒有明顯變化，只有3家銀行利率有細微上浮，中國銀行首套房和二套房利率分別上漲到22%和30—40%；建設銀行首套房和二套房利率分別上漲到20%和30%；交通銀行首套房和二套房利率分別上漲到20%和30%。
二手房貸款難度加大、多家銀行停貸
從目前小編摸底的最新情況來看，徽商銀行、交通銀行、中信銀行均已暫停了二手房的貸款業務。
二手房首付方面，首套房首付基本都20%起，招商銀行的二手房二套房首付已經達到40%，在利率方面，中國銀行、光大銀行的二手房二套房利率上浮最高，已上浮至30—40%。
光大銀行童經理表示：目前時至年底，貸款難度都較大，尤其是12月份基本上各大銀行都沒用什麼額度放款了。
外地人利率和首付較本地均有上浮
中國銀行貸款經理：外地人在蕪湖買房，利率要在利率上浮的基礎上上浮5%左右，只要單位工作好，徵信好的話，基本上放款也是沒有問題的。
興業銀行和浦發銀行貸款經理表示：外地人在放款上基本上與本地人沒什麼區別，只有在新房首套房首付上，外地人要上浮5%。但是放款主要還是看徵信和工作。
年底貸款額度收緊，明年初或將迎來開門紅
小編在諮詢各大銀行貸款經理時，多家銀行貸款經理均表示：到了年底了，銀行的貸款額度也比較緊，放款速度也會比較慢，有些銀行積壓較多，會優先放款積壓的名額。且到了年底多數銀行會把額度留至年初，作為銀行的開門紅。
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