之前國家規定農村宅基地不可抵押，是由於宅基地屬於集體不屬於農民個人。但近日，國家開始在全國各地試行，宅基地使用權抵押貸款政策，這對很多朋友來說無疑是件好事。今天，小編就為大家好好介紹一下
宅基地用來抵押貸款的條件有哪些？
宅基地可以用來抵押貸款嗎？
可以的，不過現在還在全國各地試行，暫時還未全面開放，相信再過不久就會全面開放了。
農村宅基地抵押貸款的條件是什麼?
1、具備完全民事行為能力，信用記錄良好。
2、抵押房屋所有權及宅基地使用權無權屬爭議，擁有相關部門頒發的權屬證明，未列入徵地拆遷範圍。
3、除抵押的農民住房外，借款人應有長期穩定居住場所，並能提供相關證明資料。
4、以共有住房抵押的，應取得其他人的書面同意。
5、宅基地使用權隨農民住房一併抵押及處置要所在的集體經濟組織書面同意。
農村宅基地抵押貸款的貸款流程是什麼？
1、申請
評估資產可以採取貸款人自評估、委託第三方房地產評估機構評估以及雙方協商等方式，採取公正、公平、客觀的方式確定房屋所有權及宅基地使用權價值。
2、審批
貸款人應當統籌考慮借款人信用狀況、借款需求與償還能力、用於抵押的房屋所有權及宅基地使用權價值等因素，合理自主確定。
3、抵押登記
在試點地區政府確定的不動產登記機構辦理房屋所有權及宅基地使用權抵押登記。
4、通過
抵押擔保：如果借款人到期不能夠償還債務或者不能按照雙方約定好的情形依法形式抵押權的，貸款人應當結合試點地區實的際情況，配合試點地區政府在保障農民基本居住權的前提下，通過貸款重組、按序清償、房產變賣或拍賣等多種方式處置抵押物，抵押物處置收益應由貸款人優先受償。變賣或拍賣抵押的農民住房，受讓人範圍原則上應限制在相關法律法規和國務院規定的範圍內。
農村宅基地抵押貸款的風險有哪些？
1、無使用證
國土資源部《關於加強農村宅基地管理的意見》中規定：“嚴禁城鎮居民在農村購置宅基地，嚴禁為城鎮居民在農村購買的住宅發放土地使用證。”
2、資源浪費
由於抵押權不能及於宅基地使用權，一旦不能清償債務，債權人以抵押房屋的建築料作為動產優先受償，大大降低了房屋的價值，也是一種浪費。
3、無法流通
最高人民法院《關於人民法院民事執行中查封、扣押、凍結財產的規定》第6條規定：“對被執行人及其所扶養家屬需居住房，人民法院可查封，但不得拍賣、變賣或抵債。”據此，用農村房屋設定抵押，債權人的抵押權存在障礙。
綜上所述，關於宅基地用來抵押貸款的條件等相關內容就為大家介紹到這裡。由於農村房屋很難實現自身的資本價值，因此金融機構等債權人不願意接受借款人用農村房屋設定抵押，也是情有可原的。
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