筆者認為，近期房價在整體保持穩定的基礎上略有下降，但不會暴跌，但局部前期房價漲幅過猛、泡沫化嚴重的城市房價可能會面臨較大跌幅。

短期內，房價將無法繼續上漲

國家堅持“房住不炒”精神不動搖，房價如近年飆升的勢頭在2018年必將得到有效遏制。房產調控指示精神的最新表述已從"堅決遏制房價過快增長"變成"堅決遏制房價增長"，去掉"過快"兩字代表著房產調控政策會越來越嚴厲，房產稅也會在可預見的未來陸續出臺，炒房行為正變得越來越不可行。

房價也無法暴跌

房產調控政策的意義在於規避房價暴漲或暴跌所可能帶來的金融風險，而不是直接進入這種風險中。消滅高房價泡沫的兩種方法：一種是簡單粗暴的戳破它，二是往泡沫裡面塞東西來填充它，變相縮小泡沫的規模。第一種方法看似簡單有效，但副作用太大。冰凍三尺非一日之寒，高房價的影響已經滲透到國民生活的方方面面，已經牽一髮而動全身，採用過激的方法只會讓事情雪上加霜。也就是說，泡沫不能硬戳。第二種方法往泡沫裡塞東西，相對來說雖然見效慢，但在現階段，卻是最安全可靠、最可行的方法。在物價上漲、通貨膨脹的社會大背景下，工資和滿足日常生活所需的衣食住行等生活成本的價格都在逐漸提高，房價漲幅受限，就相當於往房產泡沫裡塞東西，變相縮小泡沫的規模。房產的紙面價格雖然沒有下降，但實際價格已經下降明顯，泡沫的規模大幅的縮小。第二種方法既解決了高房價的影響，又避免了穩定房價給經濟帶來的風險。